Bakkerskampstraat 187084 AH BreedenbroekBreedenbroek

Vrijstaand wonen op een geliefde locatie in Breedenbroek. Op een gewilde en rustige locatie staat deze vrijstaande woning met carport, verlengde garage/berging en een diepe achtertuin met een luxe veranda. De woning is gelegen op een royaal perceel van 678 m² met een uitstekende bezonning en een vrije ligging. Bijzonderheden - Vaste trap naar de zolder met mogelijkheid voor een extra kamer - Royale oprit, carport en garage waarin twee auto’s achter elkaar passen - Moderne houten veranda met glazenschuifdeuren - Riant perceel op het zuidwesten Indeling Begane grond: overdekte entree/carport; ruime hal met trapopgang en toilet; L-vormige woonkamer met tuindeur, parketvloer en houtkachel; eetkeuken met hoekopstelling en provisiekast; doorloop naar verlengde garage/berging met twee openslaande deuren en meterkast. Eerste verdieping: overloop; 4 slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten en één met balkon; complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en wandcloset; vaste trap. Tweede verdieping: berging met cv-ruimte en grote zolderkamer met mogelijkheid voor extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Nadere omschrijving Sinds de bouw in 1973 is deze woning altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaar. Een echt thuis waar je niet meer weg wilt. Door de jaren heen is de woning aangepast en verbeterd, zoals de keuken en het sanitair. Rond de jaren negentig zijn de dakpannen vervangen. Twee jaar geleden is er een luxe houten veranda/berging geplaatst. In 2024 is er een nieuwe bitumen laag bij garage/berging aangebracht en is de cv-ketel vernieuwd. Buitenruimte en volop mogelijkheden Wat direct opvalt, is de royale buitenruimte: een diepe achtertuin, een ruime voortuin en volop privacy. Helemaal achter in de tuin staat een sfeervolle houten berging met veranda, compleet met glazenschuifdeuren en een fraaie tegelvloer. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De verlengde garage (bijna 10 meter diep) biedt volop ruimte voor meerdere auto’s, een hobbyruimte, extra opslag of zelfs een werkplaats. Ook het realiseren van een praktijk of kantoor aan huis behoort tot de mogelijkheden. Omgeving Breedenbroek is een vriendelijk en compact dorp wat bekend staat om zijn gemoedelijke sfeer en waar de buren elkaar kennen. Voorzieningen zoals een basisschool en sportfaciliteiten zijn in het dorp aanwezig. Grotere plaatsen als Dinxperlo en Ulft zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en bieden uitgebreide winkel- en supermarktvoorzieningen. Ook het omliggende buitengebied is prachtig en ideaal voor fiets- en wandeltochten Bereikbaarheid Via de snelweg A18 bij Doetinchem rijd je via de N317 zo het dorp van Breedenbroek in. Dat kan ook via Isselburg en de oprit naar de Duitse snelweg A3/A12 (Arnhem–Oberhausen). Prima bereikbaar dus en je kunt vlot alle kanten op. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed met de treinstations van Terborg, Varsseveld en Aalten op circa 10 minuten rijden met de auto, of met de buslijnen welke Breedenbroek met de omliggende dorpen en steden verbindt. Ben je op zoek naar een thuis in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Maak dan snel een afspraak en laat je verrassen door de mogelijkheden van deze woning! Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1973 - Perceelgrootte: 678 m² - Inhoud: 556 m³ - Woonoppervlakte: 137 m² - Overige inpandige ruimte: 32 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m² - Externe bergruimte: 34 m² - Verwarming: radiatoren (Intergas ketel uit 2024) en houtkachel - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dakisolatie, bodemisolatie en isolerende beglazing - Bezonning: zuidwesten - Zonwering: zonnescherm - Energielabel: E Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 469.000,-- kosten koper