het Rabelink 87084 CG BreedenbroekBreedenbroek

Levensloopbestendig | vrije ligging | landelijk gevoel Met uitzicht over de omliggende weilanden en gelegen aan de rand van het gemoedelijke Breedenbroek vormt deze halfvrijstaande semi-bungalow een prachtig aanbod. De woning beschikt over een carport, een aangebouwde garage en een handige bijkeuken. De vrije achtertuin is voorzien van een houten berging. Een heerlijke plek: vrij wonen en diverse voorzieningen en plaatsen zoals Dinxperlo en Ulft bevinden zich op korte afstand. Deze woning is uitermate geschikt voor onder andere 55-plussers, maar ook voor iedereen die rust, ruimte en bereikbaarheid weet te waarderen. Bijzonderheden - Gelijkvloers wonen met extra hobby- of logeerruimte op de verdieping - Parkeren op eigen terrein onder de carport - Aangebouwde garage voor opslag- en klusruimte - Gevoel van landelijk wonen en toch nabij voorzieningen - Ideaal voor senioren of om levensloopbestendig te wonen Indeling Begane grond: entree met meterkast, trapopgang en trapkast; woonkamer aan de voorzijde van de woning; slaapkamer aan de achterzijde; badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet; de keuken biedt ruimte voor een gezellige eettafel met mooi zicht op de tuin; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toilet en doorloop naar ruime garage. Verdieping: overloop met cv-ketel en bergruimte; ruime slaapkamer met vaste kasten en bergruimte. Wilt u meer kamers? Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld naar twee kamers. Nadere omschrijving Een aanbod als dit komt maar zelden beschikbaar. Deze praktisch ingedeelde semi-bungalow biedt volop ruimte en mogelijkheden. Parkeren kan op eigen terrein en de ruime garage maakt deze woning zeer geschikt voor hobbyisten of extra opslag. De garage is in spouw uitgevoerd en heeft een uitstortgootsteen. Een woning die klaar is voor de volgende levensfase, maar ook flexibiliteit biedt voor de toekomst. Omgeving Het perceel grenst aan de achterzijde aan het buitengebied. Aan de zijkant is openbaar groen en er zijn enkele openbare parkeerplaatsen. Breedenbroek is een vriendelijk en compact dorp met een prettige, sociale sfeer. Voorzieningen zoals een basisschool, een café-restaurant en sportfaciliteiten zijn in het dorp aanwezig. Voor een uitgebreid winkelaanbod en supermarkten liggen Dinxperlo en Ulft op slechts enkele autominuten afstand. Het nabij gelegen buitengebied is fraai en nodigt uit tot wandelen en fietsen. Maak kennis met de gastvrije Achterhoek. Bereikbaarheid Via de A18 bij Doetinchem en de N317 is Breedenbroek prima bereikbaar. Ook via Isselburg en de Duitse snelwegen A3/A12 (Arnhem–Oberhausen) zijn er goede verbindingen. In de omgeving en de omliggende plaatsen en steden is volop aanbod aan voorzieningen, recreatie en activiteiten. Het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en treinstations in Terborg, Varsseveld en Aalten bevinden zich op circa 10 minuten rijden. Belangstelling? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor. Beknopte kerngegevens - Bouwjaar: 1992 - Perceelgrootte: 250 m² - Inhoud: 367 m³ - Woonoppervlakte: 93 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 16 m² - Externe bergruimte: 5 m² - Verwarming: radiatoren (ATAG-ketel uit 2014) - Warmwater: via cv-ketel - Isolatie: dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas - Bezonning: zuidoosten - Glasvezel: aanwezig - Energielabel: C label Aanvaarding In overleg Vraagprijs € 349.000,-- kosten koper