Irissenstraat 37-A1764 HT BreezandBreezand (woonkern)

Aan de dorpsrand van Breezand is de uitbreidingswijk Groenhof in ontwikkeling. Een nieuwbouwwijk met een dorpse uitstraling. Dat betekend veel groen, ruimte, natuur en variëteit in architectuur. Een ijsbaan, sportvelden en de speeltuin “Roverseiland” liggen op loopafstand. Kortom, een ideale plek om te wonen! Woningtypen A is een ruime twee-onder-een-kapwoningen met aangebouwde berging. Op de begane grond is een woonkamer met open keuken aan de achterzijde. In de hal bevindt zich een toilet. In de berging op de begane grond bevindt zich de warmtepomp en de opstelplek voor wasmachine en -droger. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Op de zolderverdieping kan optioneel een vierde en vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. De woning is onderhoudsarm met kunststof kozijnen. * Woonkamer met open keuken * Aangebouwde geïsoleerde berging van 12 m² * Drie slaapkamers en badkamer met toilet op eerste verdieping * Zolder met mogelijkheid voor vierde en vijfde slaapkamer * 2 parkeerplaatsen op eigen terrein * De badkamer kan binnen de projectafspraken worden afgewerkt, dit zit inbegrepen bij de koopsom * Buitenkraan (meerwerk) * Grondkabel (meerwerk) Zeer energiezuinig A+++ Het ontwerp van type A is bijzonder energiezuinig. De woningen krijgen energielabel A+++ en voldoet aan de BENG-norm (Bijna Energie Neutraal Gebouw). De woning is voorzien van: * 7 pv-panelen à 455 Wp (optioneel uitbreidbaar) * Hoogwaardige isolatie * Lucht/water warmtepompsysteem * Boiler van 300 liter voor het warme tapwater die onderdeel uitmaakt van de warmtepompinstallatie * Vloerverwarming * Zonwerende triple HR+++ beglazing In de koopsom is het huidige meer- en minderwerk en bouw/grondrente t/m 01-10-2026 verwerkt.