L. Pietersestraat 451764 GT BreezandBreezand (woonkern)

Welkom in de geliefde Gouden Driehoek van Breezand! In deze rustige en kindvriendelijke woonwijk, met alle voorzieningen binnen handbereik, ligt deze ruime eengezinswoning aan de L. Pietersestraat 45. De woning beschikt over een royale achtertuin met de gehele dag zon en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie, aangeboden voor € 320.000,- k.k. De woning ligt in een rustige en veilige wijk, waar kinderen gemakkelijk naar school kunnen lopen en supermarkt en winkels op een steenworp afstand liggen. Daarnaast biedt het dorp verschillende sportclubs, waarvan de meeste op loopafstand van de woning liggen. Begane grond De entree is aan de voorzijde in een hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is neutraal betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Op de begane grond vind je een uitnodigende Z- vormige woonkamer met een duidelijke scheiding tussen zithoek en eethoek, welke laatste een mooi zicht op de tuin heeft. Perfect om gezellige avonden door te brengen met familie of vrienden. De woonkamer heeft juist weer een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde, uniek in deze straat. Aangrenzend aan de eetkamer bevindt zich de in 2020 gerenoveerde halfopen keuken, volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en klaar om heerlijke maaltijden te bereiden. Aangrenzend de berging met achterdeur, wasmachine/droger opstelling en ruimte voor bijvoorbeeld extra witgoed. Op de vliering van deze berging is de CV opstelling en nog meer opbergruimte. De aangebouwde houten berging doet vooral dienst als schuur met ruimte voor fietsen en tuinspullen. Verdiepingen Op de eerste verdieping vind je de overloop, een badkamer en drie slaapkamers met voldoende ruimte. Hier zijn ook diverse mogelijkheden voor het samentrekken van kamers. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel - alles wat je nodig hebt voor een ontspannende start of afsluiting van je dag. Vanuit de grootste slaapkamer heb je middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder, wat extra bergruimte biedt of wellicht potentieel heeft als extra slaapkamer. Buitenruimte Achter het huis ligt een goed onderhouden en ruime tuin, perfect om te genieten van de zonnige dagen en warme avonden. In de diepe achtertuin heb je hier eigenlijk de hele dag zon in de tuin. De voortuin met pad en gazon geeft de woning een extra ruimtelijk effect en mogelijkheden om ook lekker in het zonnetje te zitten. Parkeren Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen in de wijk, dus parkeren zal niet snel een probleem zijn. Bijzonderheden - CV-ketel Intergas (2020) - Energieklasse: B - Vloerisolatie middels korrels - Kunststof voordeur (2025) - Schilderwerk binnen EN buiten (2023) - Dakkapel (2021) Ben je op zoek naar een gezinswoning in een veilige en vriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze woning aan de L. Pietersestraat in Breezand misschien wel perfect voor jou! Overtuig jezelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We kijken er naar uit je rond te leiden in deze prachtige woning.