Molenvaart 2321764 AW BreezandGelderse Buurt

Karaktervol wonen met verrassend veel ruimte! Achter de karakteristieke gevel van deze vrijstaande woning schuilt een verrassend ruim woonhuis. Op een perceel van maar liefst 1.135 m² eigen grond vindt u hier de perfecte combinatie van karakter, comfort en buitenruimte. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1904, heeft zijn authentieke uitstraling behouden, terwijl belangrijke onderdelen recent zijn vernieuwd. Zo beschikt de woning over een woonkeuken (2024) en een moderne badkamer uit 2024. Wat direct opvalt is de hoeveelheid ruimte rondom de woning. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen en buitenmensen. Hier vindt u verschillende terrassen, een sfeervolle veranda en diverse fruitbomen die gedurende het seizoen zorgen voor een eigen oogst. Dankzij de volwassen beplanting geniet u bovendien van veel privacy. Met twee slaapkamers, kantoorruimte, een vrijstaande garage, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een centrale ligging in Breezand is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft. Kom binnen Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de badkamer en de verdieping. De in 2024 vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Hier is tevens vloerverwarming. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de vele ramen aangenaam licht aan. De aanwezige houtkachel draagt bij aan de warme uitstraling van het geheel. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de eetkamer, die centraal in de woning is gelegen. De vaste kastruimte zorgt daarbij voor extra praktische bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken die in 2024 is vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de royale opzet is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. Via de dubbele tuindeuren staat de keuken in directe verbinding met het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Op de eerste verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers en een separate kantoorruimte. Authentieke details, waaronder de karakteristieke bedstedes, herinneren aan de rijke historie van het huis en geven de verdieping een eigen en sfeervol karakter. Buiten Rondom de woning ervaart u direct de ruimte die dit perceel van 1.135 m² te bieden heeft. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij de volwassen beplanting volop privacy. Verspreid door de tuin vindt u meerdere terrassen, zodat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Liefhebbers van het buitenleven kunnen hier volop genieten van de diverse fruitbomen, waaronder appel-, peren- en pruimenbomen. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda met aangrenzend tuinhuis. De vrijstaande garage is voorzien van elektra en een elektrische overheaddeur. Daarnaast is er op het perceel voldoende ruimte voor meerdere auto's. Omgeving Breezand staat bekend om zijn uitgestrekte landschap, kleurrijke bollenvelden en centrale ligging in de Kop van Noord-Holland. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waardoor het een geliefde woonplaats is voor jong en oud. Voor boodschappen, onderwijs, sportverenigingen en horecagelegenheden hoeft u het dorp niet uit. Ook kinderopvang en diverse zorgvoorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig. Daarmee biedt Breezand het gemak van een compleet dorp, gecombineerd met de rust en ruimte van het Noord-Hollandse buitengebied. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Schagen en Den Helder, terwijl ook Alkmaar uitstekend bereikbaar is. In de omgeving vindt u volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. De Noordzeekust, het Zwanenwater en de uitgestrekte polders liggen op korte afstand en maken deze omgeving aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en buitenleven. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).