Ghistelkerke 5144511 JM BreskensBreskens

Deze tussenwoning is gelegen in de wijk Ghistelkerke, een rustige en kindvriendelijke buurt waar alleen bestemmingsverkeer komt. Ideaal voor wie op zoek is naar een veilige en ontspannen leefomgeving. De basisschool is op loopafstand, net als het gezellige centrum van het maritieme vissersdorp Breskens. Hier woon je in een aangename mix van rust en levendigheid. Perceelgrootte: 133m². Bouwjaar: ca. 1985, aanbouw circa 2000 Energielabel: B 4 Slaapkamers. Het huis is netjes onderhouden en afgewerkt met mooie materialen. Met een zonnige achtertuin, een energielabel B én een multifunctionele garage annex tuinkamer is dit een woning waar je zo in kunt trekken. Indeling Binnen stap je als eerste in de hal van deze woning met zijn slimme indeling. Je vindt hier een luxe en modern toilet en de meterkast. De woonkamer is verrassend ruim door de aanbouw, is licht en uitnodigend, én belegd met mooie houten vloerdelen. Er is voldoende plek voor zowel een zit- als een eethoek. Er is een schuifpui die zorgt voor extra lichtinval en toegang geeft tot de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om lekker te koken. Vanuit de kamer leidt een trap naar de overloop van de 1e verdieping. Uniek aan dit huis is de multifunctionele garage, met zowel ruimte voor de auto als extra ruimte voor een atelier of buitenkamer. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn mooi ruim van afmeting. De verdieping is eveneens belegd met mooie houten vloerdelen en deels laminaat Ook vind je op deze verdieping de badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een 2e toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je vervolgens de overloop van de 2e etage. Op de overloop vind je een bergkast en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook is er nog een extra berging met daarin de cv ketel. De 4e slaapkamer is ruim met voldoende bergkasten en een veluxvenster. Tuin De achtertuin is verrassend sfeervol en gunstig gelegen op het Zuiden. Er is een mooi zonnescherm over de hele breedte van het terras. Onderhoudsvrij, mooi aangelegd en met genoeg ruimte voor een loungeset, een eethoek of een speelhoek of zelfs een moestuintje. Uniek aan dit huis is de multifunctionele garage, met zowel ruimte voor de auto als extra ruimte voor een atelier of buitenkamer. Hou je van wellness is dit ook een mooie ruimte voor een jacuzzi. De krachtstroomgroep is al aanwezig. Door de mooie glazen schuifpui is er een fijne verbinding met de tuin. Bijzonderheden Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Enkele kozijnen van de slaapkamers zijn van hout met enkel glas. Ook is de woning voorzien van rolluiken. Een cv ketel van het merk Intergas (huurketel, afkoop mogelijk) uit 2021 voorziet in verwarming en warm water. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Er is een moderne meterkast met voldoende groepen en een aardlekschakelaar. Ook is er een krachtstroom groep. De woning is vanuit de bouw voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. Ook de uitbouw is voorzien van isolatie. Deze isolatie is van binnenuit gedaan. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.