Parklaan 64511 XE BreskensBreskens

Zorg dat je Ready bent… want dit is er zo één die je maar zelden tegenkomt in Breskens. Wonen op een plek waar je ’s ochtends de zilte zeelucht ruikt en binnen enkele minuten met je voeten in het zand staat? Welkom aan de Parklaan, waar deze royale vrijstaande villa “de Alrima” je alles biedt wat je zoekt – en meer. Op slechts 200 meter van de zee woon je hier in rust, ruimte en luxe, met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 196 m² en een riant perceel van 845 m². Perfect onderhouden, hoogwaardig afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd… dit is wonen op niveau. Of je nu zoekt naar een comfortabele gezinswoning of een exclusieve tweede woning aan zee – hier kan het allebei. Gelijkvloers wonen? Check. Twee royale slaapkamers en een luxe badkamer op de begane grond maken dat direct mogelijk. Maar ook voor de toekomst zit je hier goed: de verdieping biedt volop potentie om eenvoudig uit te breiden naar meerdere slaapkamers en een extra badkamer. En de ligging? Die maakt het plaatje compleet. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch op steenworp afstand van alles wat Breskens zo aantrekkelijk maakt. Gezellige horeca, winkels zoals de Plus en Etos, en natuurlijk het strand en de duinen met strandpaviljoen “Breskens aan Zee”. Binnen vijf minuten loop je naar de ferry richting Vlissingen – ideaal voor een dagje naar de overkant of een snelle verbinding richting de Randstad. Hier combineer je vrijheid met gemak. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime inkomhal verwelkomt je direct met een gevoel van kwaliteit en ruimte. Hier vind je de meterkast (2018), het toilet en toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer is een absolute eyecatcher. Met ca. 45 m² aan leefruimte, een prachtige visgraat parketvloer en een stijlvolle gashaard ademt deze ruimte sfeer en klasse. Hier creëer je moeiteloos meerdere leefzones: een royale zithoek, een lange eettafel én zelfs een werkplek. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten naadloos met de overkapping. De moderne keuken sluit perfect aan op het geheel en is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een fraai natuurstenen werkblad. Ook hier is ruimte voor een extra eettafel. Aansluitend bevindt zich de diepe bijkeuken met praktische voorraadruimte en toegang tot de garage – ideaal voor auto, fietsen en opslag. Slapen en baden doe je comfortabel op de begane grond. Twee ruime slaapkamers, beide met het formaat van een master bedroom, bieden volop mogelijkheden. De slaapkamer aan de voorzijde is zelfs groot genoeg voor een werk- of studeerplek. Tussen de kamers ligt de luxe badkamer, bereikbaar vanuit beide slaapkamers en voorzien van een douche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Eerste verdieping De verdieping is dé kans voor wie meer ruimte wenst. Momenteel bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als opslag en logeerruimte, maar met het plaatsen van een vaste trap voeg je direct circa 59 m² aan woonoppervlakte toe. Met eventueel een dakkapel creëer je hier eenvoudig twee tot drie extra slaapkamers én een tweede badkamer. De nieuwe cv-ketel (2024) bevindt zich hier ook. Dit is pure potentie. Tuin De woning ligt centraal op het royale perceel van 845 m², waardoor je optimaal profiteert van zon op elk moment van de dag. De hoofdtuin ligt op het noordwesten en de zijtuin op het zuidwesten – perfect voor lange zomerse avonden waarbij de zon achter in de tuin ondergaat. Via de tuindeuren stap je onder de overkapping, waar je dankzij de glazen wanden heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin is verder voorzien van een moestuin, waterput (ornament) en een praktisch tuinhuis. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Kortom… dit is zo’n woning waar alles klopt. Locatie, afwerking, ruimte én toekomstmogelijkheden. Bijzonderheden - In totaal 196 m² aan gebruiksoppervlakte: 116 m² woonoppervlakte, een garage van 21 m² en een verdieping van 59 m². - Door het plaatsen van een vaste trap naar de verdieping wordt direct minstens 59 m² bij de woonoppervlakte geteld. Hierdoor zijn tot wel 3 slaapkamers en een extra badkamer toe te voegen. - 845 m² aan perceeloppervlakte. - Gelijkvloers wonen. - Uitstekende kwaliteit met onder andere een visgraad parketvloer. - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. - Vrijwel volledig voorzien van vloerverwarming. - Meterkast vernieuwd en zonnepanelen geplaatst in 2018. - CV-ketel uit 2024. - Goed geïsoleerd. - Dak vernieuwd. - Moderne keuken. - Gebruik als tweede woning is toegestaan. - Perfecte ligging in een rustige wijk op loopafstand van de zee. Ben je Ready voor deze royale vrijstaande woning op een perfecte plek? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor meer informatie en een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.