Rozenstraat 154511 HA BreskensBreskens

Nette starterswoning, energiezuinig en in de Breskense bloemenwijk Een rustige straat, een verzorgde woning en alle ruimte om jouw eigen thuis te creëren. In deze nette eindwoning in Breskens woon je comfortabel, energiezuinig én centraal. De woning is netjes afgewerkt, beschikt over energielabel B en heeft drie slaapkamers, een zonnige tuin en een vernieuwde badkamer. Perceelgrootte: 136m². Bouwjaar: ca. 1966 Energielabel: B 3 Slaapkamers. Deze woning is eigendom van Woongoed Zeeuws-Vlaanderen. Derhalve is de procedure wat anders dan anders. Een “Woongoed Woning” wordt verkocht tegen een verantwoorde prijs, bij voorkeur aan personen die een regionale binding hebben, met speciale aandacht voor de starters (= jonger dan 35 jaar) op de woningmarkt. Wat zijn de eisen? 1. Je koopt de woning voor eigen gebruik. 2. Je gaat er permanent wonen voor een periode van minimaal 5 jaar. De woning zal dus niet aan je verkocht worden als je het voornemen hebt deze te gaan verhuren, deze als 2e verblijf te gebruiken, of het voornemen hebt de aankoop te doen voor een korte periode. Indeling Via de hal met toilet, trapkast en meterkast stap je de woonkamer binnen. Het daglicht valt hier mooi naar binnen en de strakke afwerking zorgt direct voor een verzorgde indruk. Alles is netjes gestuct en voorzien van moderne gipsplaten plafonds. Aan de achterzijde bevindt zich de open ruimte voor de keuken. Er is nog geen keuken geplaatst, wat juist een mooie kans biedt om alles helemaal naar jouw wensen in te richten. Eerste verdieping De verdieping telt drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Tweede verdieping De bergzolder biedt extra opslagruimte en is handig bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het Zuid-Oosten, waardoor je hier heerlijk van de zon geniet. Achterin staat een stenen berging met elektra. De voortuin op het Noord-Westen is eveneens volledig betegeld en onderhoudsarm aangelegd. Bijzonderheden Deze woning heeft een ventilatie warmte pomp. Wat dit is? Dit is een energiezuinige ventilatie-installatie met warmtepomp – gebruikt als bijverwarming - die warmte uit ventilatielucht hergebruikt om je huis of water te verwarmen. Dit systeem hergebruikt dus warmte uit de ventilatielucht. Daardoor gaat er minder energie verloren en daalt het gasverbruik. Verder is er een Intergas HR combiketel uit 2010. Het dak is geïsoleerd en er zijn 6 zonnepanelen. De woning beschikt grotendeels over houten kozijnen met HR++ glas en HR glas. In de keuken is gewoon dubbel glas aanwezig. De woonkamer heeft rolluiken, waarbij het rolluik aan het zijraam functioneert. Het rolluik aan de voor- en achterzijde werkt momenteel niet. De meterkast beschikt over 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een fornuisgroep. Er zijn glasvezelaansluitingen aanwezig van Delta en KPN. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je in sommige gevallen de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.