Orttswarande 23-133621 XM BreukelenBreukelen Noord

Dit tip top verzorgde 3-kamer appartement (bouwjaar 2020) met balkon op het zuiden is instapklaar en gelegen op de 2e woonlaag boven het winkelcentrum De Passage in Breukelen Noord. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een moderne badkamer en een berging met CV opstelling en wasmachine/drogeraansluiting. Tevens beschikt het appartement over een eigen aparte buitenberging voor bijvoorbeeld fietsen. Het in 2019/2020 gerealiseerde project De Admiraal bestaat uit twee woonlagen boven het winkelcentrum Noord. Hier vindt u een uitgebreid aanbod van winkels. Ook overige voorzieningen als lagere en middelbare scholen, crèche, zwembad, speelveldjes, bushalte etc bevinden zich op loopafstand. Ligging en bereikbaarheid Het Vechtdorp Breukelen met haar gezellige dorpskern met vele terrasjes, maakt onderdeel uit van de Gemeente Stichtse Vecht. Het heeft een uitgebreid voorzieningen waaronder een NS station, diverse kinderopvang mogelijkheden, basisscholen, middelbare scholen, diverse sportverenigingen en ruim voldoende aanbod in winkels en horeca. Door de aanwezigheid van de rivier de Vecht heeft u toegang tot vele waterwegen in de omgeving en het Plassengebied van Loosdrecht. Voor watersportliefhebbers biedt deze regio een keur aan mogelijkheden. Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Hilversum zijn slechts op 20 autominuten afstand. Indeling De ruime entree met de intercom en brievenbussen bevindt zich aan de Orttswarande (zijkant van het winkelcentrum) en beschikt over een royaal trappenhuis en een personenlift. De appartementen worden ontsloten via een zeer nette, overdekte galerij. Indeling appartement Entree, hal, meterkast en toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Aan de galerijzijde zijn twee slaapkamers (middelgroot en wat groter) gesitueerd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De was-/droogruimte/berging is voorzien van de cv-opstelling en de luchtbehandeling installatie. Prachtig, lichte en ruime woonkamer over gehele breedte van het appartement. In deze ruime, zonnige woonkamer is tevens de open keuken met een deur naar het balkon te vinden welke pal op het zuiden is gelegen. De keuken is voorzien van een werkblad met spoelbak, 4-pitsgaskookplaat met RVS afzuigkap en vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron. Het gehele appartement biedt een pvc vloer. Bouwjaar: 2020 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 74 m2 Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m2 Gebruiksoppervlakte externe buitenruimte: circa 6 m2 Bruto inhoud woning: circa 242 m3 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - Alle ramen zijn voorzien van HR++ dubbele beglazing - Het appartement is geheel geïsoleerd - Definitief energielabel A - Berging op 1e verdieping - CV combiketel Intergas (2020) - Mechanische ventilatie - Servicekosten € 151,83 per maand, inclusief opstalverzekering, groot onderhoud - Alle stukken van de VvE zijn bij ons op kantoor beschikbaar