Clarenburg 293621 GB BreukelenBreukelen Noord

Ruime en keurig onderhouden tussenwoning uit de jaren ’70 gelegen aan een geliefd, autoluw hofje met volop groen en speelvoorzieningen direct voor de deur – ideaal voor jonge gezinnen of rustzoekers die toch dichtbij voorzieningen willen wonen. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? - Groene ligging: De woning bevindt zich aan een ruim opgezet hofje met volgroeide bomen, plantsoenen en een speeltuin waar kinderen veilig en zorgeloos kunnen spelen. - Instapklare basis: De woning is netjes onderhouden, met ruimte voor eigen smaak of modernisering. - Lichte woonkamer: Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet je hier van een mooie lichtinval en zicht op het groen. - Ruime tuin: De diepe achtertuin met veel privacy – een heerlijke plek om buiten te genieten. - Vier slaapkamers: De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer; de zolderverdieping heeft een ruime voorzolder met slaapkamer voorzien van dakkapel Indeling: Entree, hal, nette toiletruimte met zwevend closet, fonteintje, meterkast met gemoderniseerde groepenkast en glasvezel en praktisch bergkast onder de trap. Nette doorzon woonkamer met gezellige houtkachel en open keuken. De afwerking is verzorgd met een laminaatvloer en glad gestucte muren. De keuken is netjes en functioneel ingericht met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en nieuwe losse koelkast (eventueel ter overname). Eerste verdieping: Overloop, badkamer met inloopdouche, kleine wastafel, ligbad en handdoek radiator. Er zijn drie in grootte variërende slaapkamers van respectievelijk ca 16 m², 14m² en 6,5m². De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een brede vaste kastenwand. Zolder: Overloop met dakvenster en opstelplaats voor de wasmachine en CV (Intergas 2009). Lichte en ruime zolderkamer met dakkapel (ca 12m²), dakvenster en veel lage bergruimte achter knieschotten. Tuin: De bijna 16m diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een zonneterras, gazon en sierborders en is met schuttingen omheind. Achterin de tuin bevindt zich een ruime stenen berging deze is voorzien van elektra. De tuin heeft een achterom. De voortuin is eveneens diep en keurig bestraat, een heerlijk plekje om in de zon te genieten met leuk uitzicht over groen en speelvoorzieningen. Ligging en bereikbaarheid Clarenburg is een zeer geliefd groen woonhofje met veel jonge gezinnen en ruime speelvoorzieningen voor de deur. Voorzieningen als winkels, scholen, een tropisch zwembad, ijsbaan, sportvelden, bibliotheek, huisarts en openbaar vervoer bevinden zich op een steenworp afstand. Breukelen ligt tussen Amsterdam en Utrecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht in. Een ideale woonomgeving met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand, zoals winkels, restaurants, terrasjes, scholen en kinderdagverblijven. Er zijn allerlei sportgelegenheden zoals een tennisvereniging, een voetbalvereniging een roeivereniging, fitness centrum en uiteraard kan er zomers genoten worden van bijvoorbeeld de prachtige Vecht, Loosdrechtse en Vinkeveense plassen. De A2 en de diverse provinciale wegen zijn goed bereikbaar. In circa twintig minuten ben je met de auto vanuit Breukelen in Amsterdam en in circa 10 minuten bereikt u Utrecht. Tevens vertrekken er vanaf de Markt diverse bussen richting het station, Amsterdam en Utrecht. De Vecht en de Loosdrechtse Plassen liggen op steenworp afstand om te genieten van het water en de natuur. Bijzonderheden: - nette woning met ruimte voor modernisatie; - energielabel D; - groen, rustige en geliefde woonlocatie; - diepe tuin met veel privacy.