Domineeslaantje 273621 EB BreukelenBreukelen Midden

Welkom op het Domineeslaantje 27! Ben je op zoek naar een aantrekkelijk woonhuis met een grote garage op een van de leukste plekjes van Breukelen? Kom dan beslist kijken bij deze charmante helft van dubbel woonhuis in het Domineeslaantje. De fraaie detaillering van de voorgevel verraadt direct het karakter van deze woning, waar je de ideale combinatie treft van authentieke sfeer en hedendaags wooncomfort. De huidige eigenaar heeft het huis van top tot teen verbouwd en omgetoverd tot een smaakvol geheel met veel praktische woonruimte en een fantastisch dakterras. De grote garage biedt volop mogelijkheden: hobby’s, klussen, berging en ruimte voor fietsen, de motor of de auto. De ligging op enkele minuten lopen van het gezellige centrum van het dorp is perfect. Breukelen heeft een goed voorzieningenniveau met een gevarieerd winkelaanbod, volop sportfaciliteiten, scholen, een zwembad, een bibliotheek en een uitgebreide weekmarkt op vrijdag. Er is een NS-station met goede verbindingen, de bushalte is dichtbij en snelweg A2 is vanuit het dorp snel aan te rijden. Er worden veel activiteiten georganiseerd voor jong en oud en recreatiemogelijkheden zijn er volop. Langs de Vecht kun je heerlijk wandelen, fietsen of hardlopen en de watersportliefhebber kan zijn hart ophalen in de waterrijke en groene omgeving. Dit huis moet je absoluut zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in hal met trap naar de 1e verdieping. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verwelkomd door sfeer, licht en ruimte. De living is ingedeeld met een eethoek met gezellige erker, een royaal zitgedeelte en de open keuken. Door de ramen in de zijgevel en de erker komt er volop licht naar binnen. De keuken biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van een 6-pits fornuis met brede oven, een afzuiger, een koelkast, een vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken kom je in een tweede hal met toiletruimte en een deur naar buiten. De hal biedt tevens toegang tot de grote garage van 6.70 x 4.13 die een tweetal dubbele deuren heeft, hetgeen bijzonder praktisch is. In de garage bevindt zich tevens de ruimte voor de c.v.-ketel, de wasmachine en de wasdroger. Verdieping: de verdieping is ingedeeld met twee ruime slaapkamers, een complete badkamer, een overloop met ruimte voor een grote kastenwand en het dakterras van 7.00 x 3.46. De slaapkamer aan de voorzijde van 4.13 x 3.43 is de master bedroom met vrij uitzicht richting het Amsterdam-Rijnkanaal. De tweede slaapkamer van 3.00 x 2.48 is zeer geschikt als kinder- of werkkamer. Beide slaapkamers worden gekoeld door middel van airconditioning. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbel badkamermeubel. Buiten: vanuit de overloop bereik je het fantastische dakterras. Deze is aangelegd met kunstgras en een loungebank met tafel waar je heerlijk kunt relaxen en borrelen met vrienden of familie. Door de groene omheining is er bovendien volop privacy. Een bezichtiging van dit leuke huis zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een unieke woonkans in Breukelen! Bijzonderheden: • Sfeervolle twee-onder-een-kap die van top tot teen is verbouwd. • De begane-grondvloer is uitgevoerd als betonnen broodjesvloer met vloerverwarming. • Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (met uitzondering van de voordeur en de garagedeuren). • Beide slaapkamers zijn in 2024 voorzien van airco. • Op de overloop is ruimte voor een grote kastenwand. • Het dakterras van ca. 28 m2 is aangelegd met kunstgras, een loungebank en een (eet)tafel. • Het dak van de garage heeft een nieuw geïsoleerd dak.