Gerrit van Doornikstraat 223621 HZ BreukelenBreukelen Noord

Op zoek naar een nieuw (t)huis die voldoet aan deze woonwensen: Groot woonoppervlakte – Uitstekend onderhouden - 4 Ruime slaapkamers - Rustige ligging – Energielabel B – Kunststof kozijnen – Grote en zonnige achtertuin met veranda Dan is de Gerrit van Doornikstraat 22 in Breukelen de perfecte match! Deze comfortabele en energiezuinige eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van circa 113m2 en ligt op een perceel eigen grond van 164m2. Het woonhuis beschikt daarnaast onder meer over een ruime en heerlijk lichte woonkamer met vrij uitzicht over een groot groenperk, open keuken met inbouwapparatuur, vier grote slaapkamers, verzorgde badkamer -en toiletruimte, keurige vloer- en wandafwerking, grotendeels kunststof kozijnen en een ruim bemeten achtertuin met grote, veranda, stenen schuur en achterom. De ligging aan het ruim opgezette en rustige woonerf in Breukelen-Noord, met het wijkwinkelcentrum Passage Noord, diverse scholen, openbaar vervoer, zwembad ‘t Kikkerfort om de hoek én het sfeervolle dorpshart met diverse restaurants, sportvoorzieningen, de fraaie rivier De Vecht alsmede het NS-station en het watersportgebied van de Loosdrechtse Plassen in de directe omgeving, is tenslotte ideaal! Wanneer kom jij dit fijne woonhuis met ons beleven? Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van tegelvloer en gestucte wanden, gemoderniseerde toiletruimte met hangend closet, meterkast, trapkast en trapopgang. De woonkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de brede schuifpui in de achtergevel en de grote raampartij aan de voorzijde met vrij uitzicht op het ruim opgezette groenperk met kinderspeelplaats. De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer en gestucte wanden -en plafond. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een recht keukenblok met 4-pits gaskookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap en vaatwasser. De achtertuin is zowel via de schuifpui in de woonkamer als via de deur in de keuken toegankelijk. 1e verdieping: Overloop met vloerbedekking, gestucte wanden -en plafond, vaste kast en trapopgang. Op de 1e verdieping liggen de drie ruime slaapkamers met afmetingen van respectievelijk circa 12,5m2, 12m2 en 6,5m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en gestucte (deels behangde) wanden -en plafond en kunststof kozijnen. De twee grootste kamers hebben beide inbouwkasten. De goed onderhouden badkamer is vrij ruim bemeten, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, badmeubel met wastafel, hangend closet, designradiator en raampartij. 2e verdieping: Via de vaste trap is de voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden, Velux-dakraam, CV-opstelling en wasmachine- en drogeraansluiting. De keurig afgewerkte zolderkamer heeft een oppervlakte van ruim 17m2 en is voorzien van vloerbedekking en gestucte wanden alsmede veel bergruimte achter de knieschotten. Door de twee Velux-dakramen is de zolderkamer heerlijk licht. Tuin: De fraai aangelegde voortuin ligt aan het autovrij straatje en het grote groenperk met de kinderspeelplaats. In de directe omgeving is er voldoende openbare parkeergelegenheid. De vrij gelegen en grote achtertuin is voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en een elektrische zonwering. De praktische stenen schuur is voorzien van elektra en vanzelfsprekend is er ook een achterom naar de gezamenlijke poort. Onder de grote en stoere veranda zit je tenslotte aangenaam en beschut en hier worden lange avonden gevierd!