Griftenstein 203621 XK BreukelenBreukelen Noord

Dit fijne woonhuis met zeer diepe tuin op kindvriendelijke locatie in Breukelen kan waarschijnlijk al je woonwensen vervullen. De nieuwe keuken, nieuwe badkamer, dakkapel op de 2e verdieping en hedendaagse afwerking met strak stucwerk maken van dit huis een plek waar je elke dag met plezier thuis komt. Ook aan duurzaamheid is gedacht. Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, de c.v.-ketel is geplaatst in 2024 en er liggen 7 zonnepanelen op het dak. De ligging is perfect. Winkelcentrum de Passage ligt op een paar minuten lopen en ook basisscholen, zwembad 't Kikkerfort, de bibliotheek en de huisartsenpraktijk zijn dichtbij. Met de fiets (of lopend) ben je snel in het gezellige centrum van het dorp met een grote diversiteit aan (vers)winkels, restaurants, terrasjes en een uitgebreide weekmarkt op vrijdag. In Breukelen worden veel activiteiten georganiseerd voor jong en oud en er zijn volop recreatie- en sportmogelijkheden. De ligging is centraal tussen Amsterdam en Utrecht en het NS-station heeft uitstekende verbindingen in alle windrichtingen. Een eerste indruk: Begane grond: entree in hal met toiletruimte en meterkast. De woonkamer is ruim en licht door de grote raampartijen en is momenteel ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde van het huis en de eettafel aan de achterkant bij de open keuken. De ruimte in het midden van de woonkamer bij de trap is een fijne speel- of werkplek. De keuken is bijzonder royaal en voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, koelkast met vriesvak, combimagnetron, vaatwasser, veel bergruimte en een composiet werkblad. In de woonkamer ligt een parketvloer en in de keuken een praktische tegelvloer. De keuken heeft een deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn met afmetingen van 4.60 x 3.06, 3.00 x 3.68 en 3.11 x 2.59 zeer royaal en makkelijk in te delen door de rechte wanden. De vloeren zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is vernieuwd en voorzien van een grote inloopdouche, een toilet en een dubbel wastafelmeubel. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping met een overloop met Velux dakvenster, een berg-/c.v.-kamer en een zeer grote, gezellige extra (slaap)kamer. De slaapkamer van 5.67 x 3.15 heeft een nieuwe kunststof dakkapel aan de voorzijde en een Velux venster aan de achterkant. De bergkamer met hierin de nieuwe c.v.-ketel en veel praktische bergruimte heeft eveneens een dakvenster. Het is mogelijk de wasmachine en de wasdroger op deze verdieping te plaatsen. Deze staan momenteel in de berging/bijkeuken op de begane grond. Tuin: de achtertuin is ca. 15 meter diep, zodat je altijd wel een plekje in de zon of de schaduw kan vinden en is achterom bereikbaar via de achtergelegen poort. De stenen berging/bijkeuken is tegen de keuken aangebouwd en heeft een keukenblok met veel bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Een zeer aantrekkelijke woonkans in Breukelen! Bijzonderheden: - zeer goed verzorgd en eigentijds afgewerkt woonhuis - nieuwe keuken - nieuwe badkamer - toiletruimte volledig vernieuwd - 7 zonnepanelen - c.v.-ketel geplaatst in 2024 - nieuwe kunststof dakkapel op de 2e verdieping - alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met isolatieglas - parketvloer in de woonkamer en tegelvloer in de keuken - op de 1e en 2e verdieping ligt een laminaatvloer - de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger bevinden zich in de berging/bijkeuken; het is mogelijk deze te verplaatsen naar de 2e verdieping - zeer diepe achtertuin met veel groen en achterom