Helmbloem 203621 RZ BreukelenBroeckland

Aan een autovrij fietspad in de kindvriendelijke wijk Broeckland staat deze ruime gezinswoning met vier slaapkamers en een werkkamer. Dankzij de serre is de woonkamer lang en licht, en de achtertuin ligt het grootste deel van de dag in de zon. Scholen, winkels en het station liggen op korte afstand. Een fijne plek om met je gezin te wonen. Helmbloem 20, Breukelen Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, werkkamer, serre en zonnige tuin Een groene, autovrije straat waar kinderen veilig buiten spelen, met het oude dorp van Breukelen en het station dichtbij. Dat is wat Helmbloem 20 je biedt. Deze eengezinswoning uit 1989 heeft circa 120 m² woonruimte, verdeeld over drie verdiepingen, met vier slaapkamers en een werkkamer. De serre over de hele breedte van de achtergevel maakt de woonkamer extra diep en zorgt voor veel daglicht. Begane grond In de hal vind je het toilet en de meterkast. De open keuken ligt aan de voorzijde en heeft diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer en een praktische trapkast met ingebouwde draaikast. Onder het glazen dak van de serre zit je bijna buiten, en via de schuifdeur stap je zo de tuin in. Vanuit de tuin kom je ook binnen in een ruime achterhal met veel kastruimte, ideaal voor jassen, laarzen en buitenspeelgoed. Aan de voorzijde zorgen elektrische rolluiken voor koelte en privacy. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. In de gang vind je een inbouwkast en ook de kleinste slaapkamer heeft een inbouwkast. De badkamer is in 2024 vernieuwd en heeft een ligbad met douche, een hangend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast, vloerverwarming en een handdoekradiator. Op deze verdieping zitten Velux-dakramen met verduistering. Tweede verdieping Hier liggen nog een slaapkamer en een werkkamer, allebei met een Velux-dakraam met verduistering. De werkkamer is een fijne, rustige plek om thuis te werken of voor een hobby. Op de overloop zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, en hier staat ook de cv-ketel. Achter de schuine wanden is volop bergruimte. Derde verdieping Bovenin ligt een praktische bergzolder die de hele verdieping beslaat. Hier is plek genoeg voor koffers, kerstspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en het grootste deel van de dag in de zon. Er is een grasveld om te spelen en een terras om buiten te eten of te ontspannen. Achterin staat een ideale stenen tuinberging, met een houten overkapping die doorloopt over de volle breedte van de tuin. Via de achterom loop je zo naar buiten. Aan de voorkant ligt een voortuin met heg, aan het autovrije pad met veel groen en grote bomen. Hier geniet je 's avonds van de zon. Duurzaam en comfortabel · 8 zonnepanelen (blijven achter) · HR++ glas in de uitbouw en de dakramen, dubbel glas aan de voorzijde · Intergas cv-ketel uit 2022 · Mechanische ventilatie (2024) · Glasvezelaansluiting · Energielabel A De buurt Broeckland is een groene wijk met veel gezinnen. Om de hoek ligt een groot grasveld met schommels en speeltoestellen. Breukelen is een sfeervol dorp aan de Vecht, met winkels, scholen en sportmogelijkheden dichtbij. Het station ligt op korte afstand, en met de trein of via de A2 ben je snel in Utrecht of Amsterdam. Voor een wandeling of fietstocht heb je de Vecht, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Loosdrechtse Plassen in de buurt. Parkeren is gratis en zonder vergunning. In het kort · Gelegen aan een autovrij pad, nabij het oude dorp · Bouwjaar: 1989 · Woonoppervlakte: ca. 120 m² (gemeten volgens NEN 2580) · Inhoud: ca. 424 m³ · Perceel: 144 m² · 4 slaapkamers en een werkkamer · Badkamer uit 2024 · Serre met glazen dak en schuifdeur · Inbouwkasten op de overloop en in de kleinste slaapkamer · Verzorgde achtertuin op het noordoosten, het grootste deel van de dag zon · Voortuin met avondzon · Stenen berging (ca. 6 m²) met aansluitende houten overkapping · Achterom · Nieuwe Velux-dakramen met verduistering op de eerste en tweede verdieping · Bergzolder over de hele derde verdieping · Elektrische rolluiken aan de voorzijde · 8 zonnepanelen · Energielabel: A Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Neem contact met ons op voor een bezichtiging.