Heycoplaan 313621 WS BreukelenBreukelen Midden

Tuinliefhebbers opgelet! Dit bijzonder royale hoekwoonhuis op aantrekkelijke locatie in Breukelen, beschikt over een perceel van maar liefst 481 m2 met een extra grote garage, een carport en een oprit. De tuin is mooi aangelegd met diverse terrassen en vaste beplanting en zal bij de echte tuinfanaten het hart sneller doen kloppen. Deze woning heeft energielabel A en beschikt over een c.v.-ketel met hybride warmtepomp en maar liefst 18 zonnepanelen. De ligging is perfect. Voorzieningen als scholen, winkels, huisarts, zwembad en bibliotheek bevinden zich op loopafstand en het gezellig centrum van het dorp is lopend of met de fiets snel bereikbaar. Breukelen is een gezellig dorp aan de Vecht, met veel voorzieningen voor jong en oud, een divers winkelaanbod en een uitgebreide weekmarkt op vrijdag. De bereikbaarheid is optimaal. Je bent in een oogwenk op de A2 en ook het NS-station is met de fiets snel bereikbaar. Aan recreatievoorzieningen geen gebrek. Sporten bij een van de sportverenigingen, fietsen of wandelen door de prachtige omgeving, suppen op de Vecht, zwemmen in zwembad ‘t Kikkerfort of varen op de Loosdrechtse Plassen, het kan allemaal. Dit huis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk. Begane grond: entree in ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, trap naar de kelder en naar de 1e verdieping. De kelder is 2.53 x 2.89 en biedt veel opbergruimte. De woonkamer is bijzonder royaal en biedt veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle, houtgestookte open haard. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar en heeft een deur naar de achtertuin. Het goed verzorgde, L-vormige keukenblok is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een close-in boiler en een koelkast. Er is extra bergruimte in de praktische vaste kast. 1e Verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping is ingedeeld met drie ruime slaapkamers van resp. ca. 3.64 x 3.98, 2.96 x 3.98 en 3.22 x 2.63. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en een wastafel. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon en de kleinere kamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon en een wastafel. De fraaie en zeer complete badkamer (2020) is voorzien van een ligbad (whirlpool), een inloopdouche een meubel met twee wasbakken en een hangend toilet. 2e Verdieping: via vaste trap toegankelijke, volwaardige verdieping ingedeeld met een grote voorzolder en een mooie (slaap)kamer. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en de wasdroger. Hier hangt tevens de c.v.-ketel met hybride warmtepomp. De slaapkamer op deze etage is momenteel in gebruik als atelier en heeft een dakkapel. De tuin rondom dit huis is meer dan het vermelden waard. Door de riante afmetingen en indeling met diverse terrassen en een overkapping is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. Achterin de tuin staat de grote garage van ca. 10.04 x 3.89/2.93 met daarvoor de carport en een oprit, zodat je altijd ruimte hebt om twee auto's op eigen terrein te parkeren. Dit heerlijke familiehuis is de perfecte combinatie van comfort, duurzaamheid en ruimte in zowel het huis als in de tuin. We laten je graag zien welke mogelijkheden dit hoekwoonhuis te bieden heeft. Bijzonderheden: - energielabel A - de spouwmuren zijn geïsoleerd - de gehele woning is voorzien van isolatieglas - de begane-grondvloer is geïsoleerd - de Remeha c.v.-ketel is van 2010; de warmtepomp is in 2023 geïnstalleerd - er zijn in totaal 18 zonnepanelen