Niftarlakestraat 43621 GV BreukelenBreukelen Noord

Welkom op de Niftarlakestraat 4! Dit is nu echt een huis waarvan je hart sneller gaat kloppen. Deze grote helft van dubbel woonhuis met garage en heerlijke tuin is van top tot teen gerenoveerd en omgetoverd tot een bijzonder eigentijds en smaakvol familiehuis. Met een fijne woonkeuken, een royale zitkamer, een praktische bijkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een fantastisch huis voor een gezin. De hoogwaardige en sfeervolle afwerking maken dit huis tot een heerlijke plek waar je elke dag met plezier thuis komt. De ligging in het aantrekkelijke Vechtdorp Breukelen is perfect. Breukelen heeft een uitgebreid winkelaanbod, een gezellige weekmarkt op vrijdag, diverse basis- en middelbare scholen en volop sportfaciliteiten. De prachtige omgeving aan de Vecht is heerlijk om te wandelen, te fietsen of een rondje hardlopen. Ook voor de watersportliefhebber zijn er volop mogelijkheden. Breukelen ligt centraal tussen Amsterdam en Utrecht en is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS-station heeft goede verbindingen naar alle windstreken. We nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging en geven vast een eerste indruk. Binnen: Begane grond: entree in hal met toiletruimte, toegang tot de kelder en fraaie glasdeur naar de living. Bij binnenkomst in de royale woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin, word je direct verrast door de ruimte, het licht en de gezellige sfeer. De prachtige keuken vormt hier echt het hart van het huis en is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuiger, een grote koelkast, een vaatwasser, een oven, een magnetron, een quooker en veel bergruimte. De echte kookliefhebber kan zich hier helemaal uitleven en tijdens het koken lekker bijkletsen met vrienden of familie die gezellig plaatsnemen op de barkrukken aan het eiland. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel en een speelhoek voor de kinderen. De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een erker met opbergruimte. Aan de achterzijde is een praktische bijkeuken gerealiseerd met vaste kasten en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De bijkeuken heeft een deur naar de achtertuin en wordt in de praktijk gebruikt als dagelijkse entree, waar je direct jassen, tassen en schoenen een plekje kunt geven. Op de begane grond ligt een fraaie pvc-vloer met vloerverwarming. 1e Verdieping: ook deze etage is tot in de puntjes verbouwd met een royale overloop, drie slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van 4.32 x 3.61 heeft een deur naar het brede balkon en een grote vaste-kastenwand. De grote slaapkamer aan de voorzijde is 4.32 x 3.62 en heeft openslaande deuren naar het kleine balkon. De derde slaapkamer is 2.63 x 2.49 en heeft ramen aan zowel de voor- als aan de zijkant. De badkamer heeft de sfeer van een luxe hotel en is ingedeeld met een grote inloopdouche en een dubbel badkamermeubel. Er is een separate toiletruimte. Alle kamers zijn voorzien van mooie laminaatvloeren. 2e Verdieping: dit is een grote, volwaardige verdieping met twee ruime kamers met laminaatvloer, een grote bergruimte en een extra badkamer. De grote slaapkamer van 4.98 x 3.63/2.75 heeft een dakkapel aan de achterzijde en een deur naar de berging. De tweede kamer heeft een dakraam en een raam in de zijgevel en is zeer geschikt als werk- of logeerkamer. De luxe badkamer heeft een ligbad en een badkamermeubel. De HR-combiketel is netjes weggewerkt in een vaste kast op de overloop. Garage en kelder: De grote, vrijstaande garage van 7.75 x 2.87 is een perfecte ruimte voor de fietsen, (tuin)gereedschap en om lekker te klussen. De garage heeft een elektrische roldeur aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De kelder van 3.50 x 2.49 is toegankelijk vanuit de hal en biedt ruimte voor onder meer de wijnvoorraad. Buiten: De achtertuin van bijna 14 meter is een heerlijke plek om te genieten van lekker weer, te barbecueën op mooie zomeravonden, voor de kinderen om buiten te spelen en ook de tuinliefhebber kan hier alle kanten op. De tuin is aangelegd met een terras bij de openslaande deuren van de keuken en een vlonderterras achterin. Er is volop privacy en via de poort aan de zijkant is de tuin achterom bereikbaar. Op de oprit aan de voorzijde is plek om meerdere auto’s op eigen terrein te kunnen parkeren. Een bezichtiging zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een instapklaar en bijzonder compleet en comfortabel familiehuis in Breukelen! Bijzonderheden: • In 2021 van top tot teen verbouwd en tot in de puntjes afgewerkt. • Alle kozijnen zijn nieuw en voorzien van HR++-glas (met uitzondering van de dakkapel). • Leidingwerk, riolering en elektrische installatie zijn volledig vernieuwd. • De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming. In de bijkeuken ligt een tegelvloer. • Grote, luxe keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. • Er liggen 14 zonnepanelen op het dak. • Het hele huis is voorzien van mooie paneeldeuren. • Er zijn twee luxe badkamers. De badkamer op de 1e etage heeft een inloopdouche en een dubbel badkamermeubel. De badkamer op de 2e verdieping heeft een ligbad en een enkel badkamermeubel. • Er is een separate toiletruimte op de 1e verdieping. • Het gehele huis is voorzien van strak gestuukte wanden en plafonds. • Praktische kelder, toegankelijk vanuit de hal. • Grote, vrijstaande garage met diverse mogelijkheden.