Kiezelweg 5 3620 LanakenBriegden, België

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DIT OBJECT WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ. PAND MET 2 APPARTEMENTEN EN HANDELSRUIMTE TE BRIEGDEN-LANAKEN ! We vinden dit pand met een bewoonbare oppervlakte van 398 m² terug op een perceel van 3a 47ca te Briegden-Gellik, deelgemeente van Lanaken. Dankzij deze centrale locatie heeft men een goede bereikbaarheid met zowel het centrum van Maastricht, Lanaken en de omliggende gemeentes Bilzen en Zutendaal. Het openbaar vervoer, alsook de supermarkt zijn op wandelafstand gelegen. INDELING: Het pand is verdeeld in 2 wooneenheden. Het gelijkvloerse gedeelte omvat een appartement met binnenkoer en een aparte handelsruimte. Op de eerste verdieping is er een appartement met zolder en terras. Daarnaast is er een gemeenschappelijke kelderverdieping aanwezig. INDELING GELIJKVLOERS: Het recent opgeknapt appartement beschikt over een inkomhal met toegang tot het leefgedeelte. De leefruimte is voorzien van een zit- en eethoek met open keuken. De keuken is ingericht met een elektrische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, afwasmachine en oven. In de nachthal bevinden zich 2 comfortabele slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een eigen inloopkast. In de badkamer is er een dubbele lavabo en inloopdouche aanwezig. Buiten bevindt zich een gezellige binnenkoer, dewelke voldoende ruimte voorziet voor het inrichten van een lounge- en eethoek. Aan de linkerzijde van het pand bevindt zich de instapklare handelsruimte. Deze ruimte doet momenteel dienst als schoonheidssalon, maar kan uiteraard ook dienen voor andere activiteiten. Het handelsgedeelte beschikt over 2 ruimtes en een toilet. INDELING EERSTE VERDIEPING: Het appartement op de eerste verdieping beschikt eveneens over zijn eigen inkomhal. Bij binnenkomst leidt de trap naar de grote leefruimte met aansluitend een bureauruimte. De lichtrijke keuken beschikt over een eethoek en berging. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het terras. Dit verdiep beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is er toegang tot een royale zolder. Deze is al ingedeeld voor eventueel meerdere slaapkamers of extra woonruimte. In de kelder staan 2 aparte hoogrendementsketels nl. een ATAG van 2018 en een Vaillant van 2013, alsook een ontkalker. EPC gelijkvloers : Label C EPC eerste verdiep: Label B *De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag. Enkele PLUSPUNTEN van dit pand opgelijst: + Uitzicht op het Albertkanaal ! + Zichtlocatie voor het handelspand ! + Riolering is gescheiden ! + Officieel 2 huisnummers ! + Zonnepanelen ! + Nieuwe ramen onderste appartement ! + 2 elektriciteitsmeters en 2 gasmeters ! + Mogelijkheid voor een wonen en werken ! Alle dossierstukken kan u terugvinden onder het tabblad 'downloads'. Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren via of bel ons op +32(0)89-308888. Algemeen Adres: Kiezelweg 5, Lanaken Referentie: TK508 Vraagprijs: € 525.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 347 m² Bewoonbare opp.: 398 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1952 Renovatiejaar: 2023 Algemene staat: Normaal Indeling Slaapkamers: 4 Badkamers: 2 WC: 2 Bureau: Ja Woonkamer: Ja Keuken: Ja Bijkeuken: Ja Berging: Ja Zolder: Ja Kelder: Ja Terras: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Noord-West Tuin kwaliteit: Normaal Parking: 6 Comfort Bushalte: Ja (op minder dan 500 m) Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC, hout Beglazing: Dubbel Verwarming: Aardgas Zonnepanelen: Ja Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 1.484 Kadastrale benaming: Huis Kadastrale nummers: 676B2 P0000 en 676X P0000 Kadastrale oppervlakte: 347 m² Informatieplicht EPC Index: 183,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: B Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Ja Verkavelingsvergunning: Neen Maatregelenregister: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld P-score: C G-score: B Erfgoed: Geen beschermd erfgoed