Oever 1093232 GN BrielleKleine Goote

Dit keurig verzorgde en ruim ingedeelde 3-kamer appartement in het appartementencomplex "Les Rives" is klaar voor nieuwe bewoners! Gelegen op de 2e verdieping, biedt dit appartement het comfort van gelijkvloers wonen met een ruime woonkamer met airconditioning, een open keuken, 2 slaapkamers met airconditioning en een berging in de onderbouw. Het complex beschikt over een lift en je hebt de luxe van een eigen parkeerplaats. Wil je dit fijne appartement zelf ervaren? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Te voet kun je vanaf het appartement naar winkelcentrum "Reede" waar onder andere een supermarkt, bakker, bloemist, kapsalon, snackbar en de Primera te vinden is. Vlakbij is de historische vesting van Brielle met de gezellige cafeetjes, terrassen, restaurants en winkels. Het openbaar vervoer, scholen, medisch centrum, sportaccommodaties en het zwembad zijn ook op loop/fiets afstand gelegen. Verder vormt Brielle een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte, Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. Entree complex: Gemeenschappelijke entree met een videofooninstallatie, brievenbussen, een centrale hal, lift en trappenhuis. Vanuit de entree bereiken we via de lift of een trap de 2e verdieping. Hier vinden we de voordeur van dit fijne appartement. 2e verdieping: Je komt het appartement binnen via de ruime hal met videofoon, die toegang biedt tot de meterkast, het toilet met hangend closet en fonteintje en 2 praktische bergkasten. In 1 van deze kasten bevinden zich de cv-combiketel (Remeha, 2017), de verveler van de vloerverwarming en de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de hal stap je de lichte en ruim opgezette woonkamer binnen, die is voorzien van airconditioning en in open verbinding staat met de keuken. Vanuit de woonkamer is er via een deur toegang tot het zonnige balkon, een fijne plek om buiten te zitten. Het raam in het woongedeelte is voorzien van screens, wat zorgt voor extra comfort door het weren van zonlicht en warmte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met extra kastenwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combimagnetron. Via de hal bereik je de 2 slaapkamers, beide voorzien van airconditioning en met uitzicht op de binnentuin. De badkamer is zowel vanuit de hal als de hoofdslaapkamer toegankelijk en is uitgerust met een douche met opklapbare zitting, wastafel en een hangend toilet met opklapbare steunen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het appartement is grotendeels afgewerkt met vloerbedekking, m.u.v. linoleum in het keuken/eetgedeelte. Berging: Ruime berging met elektra in de kelder van het complex gelegen. Diversen: - Het appartement is bestemd voor 55+. - Woonkamer en beide slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. - Voorzien van vloerverwarming in de entree, woonkamer, keuken en badkamer. - Mogelijkheid tot plaatsen van 6 zonnepanelen. - Eigen parkeerplaats op het terrein van het complex. - Recreatieruimte aanwezig in de onderbouw. - Het appartementencomplex ligt nabij winkelcentrum "Reede". - Dichtbij voorzieningen zoals een supermarkt, bushalte, sporthal, zwembad en theater. - De VvE bijdrage voor 2026 is € 251,- per maand. - Er is een "Niet-zelfbewoningsclausule" van toepassing. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.