Rochus Meeuwiszweg 2663231 CM BrielleNoord Meeuwenoord

Rochus Meeuwiszweg 266 Brielle COMFORTABEL WONEN MET VRIJ UITZICHT OVER HET WATER Op zoek naar een fijn appartement op een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen? Dan zit je hier goed. Dit moderne 2-kamer appartement uit 2011 ligt op een unieke locatie aan het water van Port Brielle en biedt een prachtig vrij uitzicht over de haven. Gelegen op de tweede verdieping geniet je hier van nét dat extra gevoel van ruimte en privacy. Met een royaal balkon van circa 13 m² op het zuidoosten, een eigen parkeerplaats en een verzorgde afwerking is dit een ideale plek voor starters én afbouwers die gelijkvloers en comfortabel willen wonen. De combinatie van het water, de open ligging en de nabijheid van zowel het Brielse Meer als de historische binnenstad maakt dit een appartement dat op meerdere fronten klopt. FIJNE LEEFRUIMTE MET VEEL LICHTINVAL De woonkamer vormt het hart van het appartement en voelt direct prettig aan. Dankzij de brede raampartijen en de schuifpui richting het balkon is er volop lichtinval en een mooi zicht naar buiten. Vanuit de tweede verdieping kijk je vrij weg over het water, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel in huis. De open indeling zorgt ervoor dat de woonkamer en keuken goed in elkaar overlopen. Hierdoor ontstaat een praktische en gezellige leefruimte waar je gemakkelijk kunt schakelen tussen koken, eten en ontspannen. De luxe zwart stalendeur naar de hal maakt het geheel af. VERZORGDE KEUKEN EN COMPLETE BADKAMER De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De opstelling langs de wand zorgt voor een efficiënte indeling, terwijl de ruimte open blijft richting de woonkamer. De badkamer is netjes en praktisch ingericht met een ruime douche en wastafelmeubel met twee kranen. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat altijd prettig is. In de interne berging is ruimte voor de wasmachine en extra opslag, wat bijdraagt aan het comfort van het appartement. Met een bouwjaar van 2011 en een energielabel A woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. RUIM ZONNIG BALKON AAN HET WATER Het balkon is een absolute meerwaarde. Met circa 13 m² heb je hier meer dan genoeg ruimte voor een fijne zitplek of loungeset. De ligging op het zuidoosten betekent dat je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Het uitzicht maakt het helemaal af: je kijkt vrij uit over het water en de haven van Port Brielle. Vanaf deze verdieping ervaar je extra rust en privacy, terwijl je toch midden in de levendigheid van de omgeving zit. Daarnaast beschik je over een eigen overdekte parkeerplaats op het terrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een plek voor je auto. WONEN NABIJ WATER EN HISTORIE De omgeving maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een rustige en moderne woonwijk met veel water en groen om je heen. Op korte loopafstand ligt het Brielse Meer, een populaire plek voor wandelen, fietsen en watersport. Ook de historische binnenstad van Brielle ligt vlakbij. Hier vind je gezellige terrassen, winkels en restaurants in een karakteristieke setting. De combinatie van historie, water en natuur maakt deze locatie aantrekkelijk voor een brede doelgroep. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Woonoppervlakte: 63 m² - Balkon van 13m2 op het Zuidoosten - Bouwjaar: 2011 - Eigen overdekte parkeerplaats - Gelegen aan de haven van Port Brielle - Bijzondere ligging nabij Brielse meer en Vesting Brielle - Geheel v.v. kunststof kozijnen met HR+ glas - Energielabel: A - Aanvaarding: in overleg (kan snel) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.