Slagveld 18-B3231 AN BrielleBrielle

Instapklaar en luxe afgewerkte benedenwoning met energielabel A, gelegen in een verzorgd complex. De woning is in 2022 volledig professioneel gemoderniseerd en voorzien van een luxe open keuken met kookeiland, een stijlvolle badkamer en een hoogwaardige afwerking die direct een gevoel van comfort en kwaliteit uitstraalt. Het appartement beschikt bovendien over een royale en zonnige stadstuin met veel privacy, een eigen vaste parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein en een praktische berging. Het appartement is voorzien van de nodige domotica: automatisch sluitende deuren, op afstand bedienbare verlichting, apparatuur, zonwering en dergelijke. Verder wordt de woning gekenmerkt door een open verbinding tussen de verschillende ruimtes maar is eenvoudig te splitsen in afzonderlijke kamers. De woning is volledig drempelloos uitgevoerd en daardoor uitstekend geschikt voor rolstoelgebruikers of levensloopbestendig wonen. Dit alles draagt bij aan het gebruiksgemak en het comfortabele woonniveau. De woning is gelegen op een fantastische locatie in het historische centrum van Brielle, een sfeervolle vestingstad met een rijke historie en een charmante uitstraling. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, gezellige horeca en culturele voorzieningen. Ook de karakteristieke haven, stadswallen en groene singels zijn dichtbij, waardoor er een prettige combinatie is van levendigheid en rust. Indeling De voorzijde van de woning grenst direct aan het trottoir van het Slagveld en heeft een karakteristieke gevel die naadloos aansluit bij het historische straatbeeld van Brielle. De representatieve centrale entree is voorzien van brievenbussen en een bellentableau. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de liftinstallatie bereikbaar. De eigen voordeur van de benedenwoning bevindt zich op de begane grond. Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de open hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich de garderobe met ingebouwde verlichting en bergruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Voor het witgoed is een matglazen schuifdeur geplaatst waardoor het keurig is weggewerkt. Ook vindt u in de hal de meterkast, een kastruimte met de opstelling van de cv-ketel en de separate, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale living is een heerlijk lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde, die een fraai uitzicht bieden op de straatzijde. De strakke vloer met vloerverwarming en de glad gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van screens, waardoor u eenvoudig de lichtinval en privacy kunt reguleren. De luxe open keuken met veel bergruimte is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling van hout met een bijpassend wit kookeiland van Corian. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het eiland fungeert tevens als gezellige bar. De ruime slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement. De kamer is voorzien van een strakke wandafwerking en biedt via een glazen schuifpui, die op sensor opent, direct toegang tot de zonnige tuin. De moderne, volledig betegelde badkamer is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is uitgerust met een ruime inloopdouche met geïntegreerd zitgedeelte en infraroodfunctie, een Japans toilet en een extra breed wastafelmeubel met Corian bovenblad en Corian waskom met praktische lades, gecombineerd met een bijpassende wandkast. Daarnaast beschikt de badkamer over een verlichte spiegel, een aparte vergrotende spiegel en een designradiator. De hoogwaardige afwerking zorgt voor een tijdloze en luxe uitstraling. Buitenruimte Aan de achterzijde beschikt het appartement over een riante en zonnige stadstuin. De tuin is aangelegd met een afwisseling van sierlijke tegelvloeren en diverse zitgroepjes, aangevuld met een border voor beplanting. Hierdoor is een multifunctionele, gezellige en sfeervolle buitenruimte ontstaan. De tuin is omsloten door houten schuttingen, wat zorgt voor veel privacy. Een druivenstruik geeft het geheel een groene en karaktervolle uitstraling. Direct aan de stadstuin grenst de praktische berging van circa 5m², voorzien van elektrische loopdeuren en ideaal voor extra opslagruimte. Vanuit deze berging is tevens een achterom aanwezig. Bij het appartement hoort een eigen, vaste parkeerplaats op het afgesloten terrein, waardoor u altijd verzekerd bent van een parkeerplek. Algemeen Bouwjaar 2009 Inhoud 279m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een HR combi-ketel uit 2024 in combinatie met vloerverwarming en radiatoren. Deze HR combi-ketel levert ook het warme water in de woning. Daarnaast is de woning voorzien van een WTW-installatie uit 2025. De maandelijkse bijdrage van de V.v.E. bedraagt € 205,05. Oplevering in overleg.