Alexander Verhuellstraat 1633232 XE BrielleRugge

Ruime en lichte tussenwoning in Brielle – met zonnige tuin en extra ruimte! In de geliefde wijk Rugge, aan een rustige straat met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, staat deze verrassend ruime en lichte tussenwoning. Met een zonnige tuin op het zuidwesten en een gunstige ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de historische binnenstad van Brielle, is dit een ideale plek om te wonen! Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de dakopbouw, waardoor er een volwaardige tweede verdieping is ontstaan. Dankzij de vaste trap naar deze verdieping, evenals de aanwezige dak- en muurisolatie, geniet je hier van extra wooncomfort en energiezuinigheid. Vorig jaar zijn alle dakplaten en het dakbeschot vernieuwd. Tevens is er isolatie onder het dak aangebracht en zijn de dakpannen gereinigd en geïmpregneerd. De verkopers hebben zowel het binnen- als het buiten schilderwerk keurig onderhouden. Binnen tref je een sfeervolle doorzonwoonkamer, waar het daglicht prachtig naar binnen valt. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, waarvan één momenteel als kleedkamer is ingericht. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een toilet. De tuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Hier kun je in alle rust tot laat buiten zitten! Kortom, een instapklare en verrassend ruime woning op een toplocatie in Brielle. Benieuwd? Plan een bezichtiging en ervaar zelf het woonplezier! INDELING: Begane grond: Entree/hal met de meterkast, trapkast en het toilet met fonteintje (2018). Vervolgens is er toegang tot de doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een sierhaard met vast bankje en er is toegang tot de nette open keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en bestaat uit een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, smalle vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Vervolgens is er vanuit de keuken toegang tot de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Over de gehele achterzijde zit een handbediend zonnescherm. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Er ligt een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. In de vaste kast is de opstelplaats van de wasmachine en de droger. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon en een schuifwandenkast. Naast deze slaapkamer een kleine slaapkamer die momenteel in gebruik is als kleedkamer. Aan de achterzijde de andere slaapkamer en de badkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche, meubel met wastafel en een apart toilet. 2e verdieping: Middels een vaste trap is deze verdieping bereikbaar. Voorzolder met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers. Over de gehele verdieping is een nokverhoging, dit zorg voor veel licht en ruimte. In de vaste kast de opstelplaats van de cv ketel Nefit. Aan de achterzijde een handbediend rolluik. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten waardoor u hier optimaal kunt genieten. De tuin is bereikbaar middels een achterom en is voorzien van bestrating en twee vaste plantenbakken met beplanting. De schutting is twee jaar geleden voorzien van hardhouten palen. Tot slot is er een vrijstaande stenen berging met elektra aanwezig. De berging is aan de buitenzijde opgeknapt en geschilderd. Parkeren kunt u altijd voor de deur. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.