Alexander Verhuellstraat 23232 XM BrielleRugge

Vrij wonen op unieke locatie nabij het centrum van Brielle. Op loopafstand van het gezellige historische centrum van Brielle ligt deze mooie, uitstekend onderhouden villa. Een unieke combinatie van rust, ruimte en privacy. Via het toegangshek betreedt u het royale, afgesloten terrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime garage met elektra met een aangrenzende schuur. De riante verzorgde tuin is voorzien van diverse terrassen, zodat u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Een stijlvol houten tuinhuis vormt een prachtige aanvulling op het geheel. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde loopt over in de ruime tuinkamer met schuifpui en vrij uitzicht op de tuin. Een gezellige gashaard vormt een warme verbinding tussen woon- en tuinkamer. Wat deze villa extra aantrekkelijk maakt zijn de royale leefruimtes en een slaapkamer met aangrenzende badkamer op de begane grond. Op de verdieping meerdere slaapvertrekken en een tweede badkamer; dus een woning geschikt voor gezinnen en  Levensloopbestendig wonen. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met meterkast, modern toilet, garderobekast en vaste trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot een slaapkamer met aangrenzende badkamer. Slaapkamer is voorzien van airconditioning en een elektrisch rolluik. De badkamer heeft een hoekbad, douchecabine en een wastafelmeubel. Via de woonkamer komt u in de gezellige keuken die compleet uitgerust is met een koelkast, inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en heteluchtoven. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, evenals toegang tot de tuin.                      Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de tuinzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De badkamer op deze etage is compleet uitgevoerd met douche, wastafel en toilet. Aan de voorzijde treft u een royale slaapkamer met twee openslaande deuren naar het overdekte balkon. Vanuit deze kamer is een derde kamer bereikbaar, ideaal als kinderkamer, werk-, of hobbykamer. Voor extra opslag is er een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte en extra’s Op het ruime perceel bevinden zich naast de garage ook een schuur en een prachtig tuinhuis met uitzicht over de tuin. De woning is voorzien van: • 15 zonnepanelen • Alarmsysteem • Oplaadpunt voor elektrische auto • Vloerverwarming • Gashaard in de woonkamer • Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing  • Meerdere elektrische rolluiken op de begane grond                                                                                  • Airconditioning slaapkamer • De tuin is rondom gelegen en afgesloten • Ge-impregneerde gevels • Groot houten tuinhuis Ligging De woning ligt nabij middelbare scholen, diverse supermarkten en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Het Brielse meer biedt volop gelegenheid voor watersporten, fietsen en wandelen. Via de uitvalswegen zijn onder andere Rotterdam en de Maasvlakte snel bereikbaar. Kortom: een uitstekend onderhouden, ruime villa op een toplocatie – absoluut een bezichtiging waard!             Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.