Alexander Verhuellstraat 473232 XC BrielleRugge

De woning is gelegen aan een ruim opgezet woonplein met veel parkeergelegenheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. De woning ligt in een rustige woonwijk en beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin met achterom. De tussenwoning is instapklaar, maar biedt nog uitbreidingsmogelijkheden (voor nu of later). De verzorgde, maar vooral lichte woning heeft kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. De achtertuin heeft een stenen berging en een ruime overkapping om heerlijk te kunnen ontspannen. Indeling Via de ruime voortuin betreedt u de woning. Entree/gang, meterkast, proviandkast en toiletruimte. Vanuit de gang betreedt u de ruime woonkamer. De woonkamer is netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming en een nette, nieuwe laminaatvloer. De open L-vormige keuken is vernieuwd in 2020, modern uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een kleinere slaapkamer, wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met rolluik, terwijl andere slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is moderne en compleet uitgevoerd, met een inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, een kleinere slaapkamer, een wasruimte en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon met rolluik, terwijl de andere slaapkamers aan de achterzijde zijn gelegen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd, met een inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Overige verdiepingen De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte, zoals een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging en een vaste trap kan hier eenvoudig een volwaardige verdieping worden gerealiseerd. Tuin De voor- en achtertuin zijn volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk en goed te gebruiken zijn. De achtertuin heeft een stenen berging, een ruime overkapping en een achterom. Bijzonderheden -Bouwjaar 1963 -Woonoppervlakte ca. 79 m² -Gebruiksoppervlakte ca. 91 m², -Instapklare tussenwoning met kunststof kozijnen en isolerende beglazing -Vloerverwarming in de woonkamer -Moderne keuken (2020) en complete badkamer (ca. 10 jaar) -3 slaapkamers, balkon en zolder met uitbreidingsmogelijkheden -Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met berging en overkapping