Alexander Verhuellstraat 993232 XD BrielleRugge

Instapklare tussenwoning met vloerverwarming, luxe afwerking en uitbreidingsmogelijkheden. Bent u op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning op een rustige locatie, waar u zonder klussen kunt wonen én nog kunt uitbreiden? Dan is deze lichte en verzorgde woning aan de Alexander Verhuellstraat in Brielle absoluut een bezichtiging waard. De woning is gelegen aan een ruim opgezet woonplein met volop parkeergelegenheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat zorgt voor een prettige en praktische woonomgeving voor zowel stellen als gezinnen. Comfortabel wonen zonder zorgen: De afgelopen jaren is de woning op meerdere punten gemoderniseerd en verkeert zij in uitstekende staat. Zo is de woning in 2023 voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor goede isolatie en lage onderhoudskosten. Op de begane grond ligt vloerverwarming in combinatie met een keramische plavuizenvloer met houtlook: praktisch, comfortabel en stijlvol. Ook de buitenruimtes zijn recent aangepakt. De achtertuin is opgehoogd en onderhoudsvriendelijk bestraat, terwijl de voortuin opnieuw en verzorgd is aangelegd. INDELING: Begane grond: Via de entree/hal met vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte betreedt u de woning. De afvoeren en groepenkast zijn vervangen, wat bijdraagt aan het zorgeloze karakter. De woonkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds en geniet dankzij het grote raamwerk en de openslaande deuren naar de tuin van veel natuurlijk licht. Hierdoor ontstaat een prettige, open sfeer met een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken, vernieuwd in 2022/2023, is modern uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, combi-oven en een kookplaat met recirculatie-afzuiging. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin – ideaal op zonnige dagen. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon, terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De vernieuwde badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met glazen deur, regen- en handdouche, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vaste trap en het dak is geïsoleerd. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte, zoals een derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier eenvoudig een volwaardige verdieping worden gerealiseerd. Buitenruimte: De achtertuin is recent opgehoogd en volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk en direct te gebruiken is. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig. De voortuin is opnieuw aangelegd met staptegels, split en groen en geeft de woning een nette en uitnodigende uitstraling. Kortom: Een comfortabele, instapklare en goed onderhouden woning op een fijne locatie in Brielle, met moderne afwerking én de mogelijkheid om verder uit te breiden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.