Anna-Hoevestraat 193232 VA BrielleRugge

Op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt trekken? Deze fijne tussenwoning in de wijk Rugge is in 2023 volledig gerenoveerd en heeft een eigentijdse en moderne uitstraling. Met drie slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het zuidoosten, inclusief berging, is dit een heerlijk huis om je thuis te voelen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! De ligging is perfect: op loopafstand van het Ruggeplein, waar je een supermarkt, bloemist en drogist vindt. Vlakbij is het historische centrum van de vestingstad Brielle met gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de natuurliefhebber zijn het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis makkelijk per fiets bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Via de entree met de meterkast kom je in de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt toegang tot de hal met toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook bereik je vanuit de woonkamer de moderne open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geintegreerd afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stap je via de deur met schuifhordeur zo de achtertuin in. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopkastruimte met inbouwspots. Aan de voorzijde liggen de overige 2 slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of hobbykamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Zolder: De zolder biedt extra bergruimte en is voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2025) en de wasmachineaansluitingen. Tuin: Diepe voortuin van circa 4 meter netjes aangelegd met plantenborder, sierbestrating, grind en er is een buitenkraan aanwezig. De verzorgde en grotendeels betegelde achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over houten schuttingen, een kunsthaag, groene borders en een praktische achterom. Daarnaast is er elektrische zonwering op de achtergevel aanwezig. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met water, elektra en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De aangebouwde houten overkapping is ideaal voor het opbergen van de bbq of tuingereedschap. Diverse: - Instapklare woning in woonwijk Rugge. - Er is een Tado slim energiesysteem voor de verwarming aanwezig. - Keuken en badkamer van 2023. - Voorzien van houten kozijnen, dubbel glas en vloerisolatie (2023). - Cv-combiketel Remeha 2025. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.