Baljuw 153232 PH BrielleNieuwland

Ruime hoekwoning met zonnige tuin in Brielle! Welkom bij deze charmante hoekwoning, gelegen in de geliefde wijk Nieuwland Oost. Hier woont u aan een ruim opgezet plein met gras en speeltoestellen, ideaal voor gezinnen. De woning biedt u drie slaapkamers en een open zolder, die u volledig naar eigen wens kunt indelen en omtoveren tot extra slaapkamers of een werkruimte. Buiten geniet u van het echte buitenleven in de prachtige, ruim 14 meter diepe tuin. De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een groot tuinhuis en een praktische overkapping, perfect voor het veilig stallen van uw e-bike, scooter of motor. Bovendien ervaart u extra wooncomfort dankzij de vloerverwarming, rolluiken en airco in de slaapkamer. Indeling Begane grond: U komt binnen in de extra brede hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een click pvc vloer met vloerverwarming, waardoor u geniet van een comfortabele en gelijkmatige warmte. Wanneer u de woonkamer betreedt, valt uw oog direct op het gezellige zitgedeelte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Hier vindt u een hoge kast met koelkast en daarboven een combi-oven, een 5-pits gasfornuis met rvs afzuigkap en een zwart granieten aanrechtblad met Quooker. Geniet van het uitzicht op het speelveld vanuit de keuken! Tussen de keuken en woonkamer is er ruimte voor een riante eettafel waar u met gemak met zes personen kunt dineren. Onder de trap bevindt zich een handige en afgesloten voorraadkast. Het zitgedeelte aan de achterzijde van de woning sluit met openslaande deuren naadloos aan op de tuin. Eerste verdieping: Op de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde. De kleinste kamer is momenteel ingericht als kinderkamer, terwijl de naastgelegen slaapkamer een extra raam in de zijgevel heeft en daardoor heerlijk licht is. In het midden van de woning vindt u de badkamer, voorzien van een zwarte natuurstenen vloer en crèmekleurige tegels op de wanden. Hier beschikt u over een dubbel wastafelmeubel met houten onderkast, een brede spiegel met geïntegreerde verlichting, een zwevend toilet en een royale inloopdouche met glazen scheidingswand, regendouche en handdouche. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime hoofdslaapkamer, over de volle breedte van het huis. Deze kamer heeft twee ramen met zicht op de tuin, is voorzien van rolluiken en beschikt bovendien over airconditioning. Tweede verdieping: De open zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om geheel naar uw wens in te richten. Dankzij de aanwezige dakramen aan de voor- en achterzijde geniet u van veel licht. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. De verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste etage. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag door van de zon kunt genieten. Met een diepte van ruim 14 meter en een breedte van 7 meter is er volop ruimte. Achterin staat een groot tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinspullen. Daarnaast is er een overkapping voor uw e-bike, scooter of motor. Direct aan de woning is een terras aangelegd, perfect voor een eettafel en een gezellige zithoek. Voor de warme zomerdagen kunt u gebruikmaken van het zonnescherm. In het midden van de tuin vindt u een groen grasveld met kleurrijke borders. Via het pad loopt u naar het tuinhuis en de tweede zithoek achterin de tuin. Aan de zijkant is bovendien een handige uitgang naar het naastgelegen pad. Bent u op zoek naar een instapklare woning met ruimte, comfort én een zonnige tuin? Dan is deze sfeervolle hoekwoning in Brielle zeker een bezichtiging waard! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.