Baljuw 173232 PH BrielleNieuwland

Op zoek naar een leuke woning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Nieuwland-Oost? Dan heb je wellicht je droomwoning gevonden! Een comfortabele en energiezuinige eengezinswoning voorzien van vloerverwarming op de begane grond en met een ruime indeling en een fijne ligging. Deze goed onderhouden woning is ideaal voor gezinnen en biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. De wijk is perfect voor gezinnen en heeft een groot centraal speelveld en een middelbare school op loopafstand. Verderop bevinden zich een sportschool en een medisch centrum. En natuurlijk ligt het historische centrum van Brielle met haar sfeervolle horeca, winkels en terrassen op korte afstand. Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis zijn allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, die dankzij de openslaande deuren in directe verbinding staat met de achtertuin en is voorzien van een handige trapkast voor extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich de open keuken die is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, stoomoven, combi-magnetron en een vaatwasser. De begane grond is voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken en van een plavuizen vloer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde de andere 2 slaapkamers die beide voorzien zijn van een rolluik. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en is volledig betegeld. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e verdieping: De 2e verdieping heeft een ruime voorzolder met een kopgevelraam en is voorzien van knieschotbergingen, de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2011), de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er bevindt zich 1 slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakraam. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, in de voortuin is een buitenkraan aanwezig. De grotendeels betegelde achtertuin is voorzien van houten schuttingen, een achterom en elektra en verlichting aan de achtergevel. Daarnaast is er elektrische zonwering aanwezig, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen. Diversen: - Mogelijkheid tot het creëren meerdere extra slaapkamers - Volledig geïsoleerde woning - Voorzien van vloerverwarming in de woonkamer en keuken - Houten buitenkozijnen geverft in 2024 - Kindvriendelijke en populaire woonwijk - Historische Brielse binnenstad en natuur op korte afstand Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.