Boterstraat 123231 AB BrielleBrielle

Boterstraat 12 Brielle In het historische hart van Brielle, midden in de sfeervolle Vesting, ligt deze verzorgde eindwoning met achtertuin en praktische indeling. Wonen aan de Boterstraat betekent wonen in een rustige straat, terwijl de levendigheid van het stadscentrum zich op loopafstand bevinden. Een ideale combinatie van historisch wonen met het comfort van een relatief jonge woning (bouwjaar 1992). De woning heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 80 m² en is gelegen op een perceel van circa 90 m² eigen grond. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en uniforme uitstraling. De woonkamer is een lichte en praktische leefruimte en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, en een combimagnetron. Daarnaast is er voldoende bergruimte in de onder- en bovenkastjes. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met plavuizenvloer, waar tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd en een deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer toegang naar de hal met het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Het toilet is voorzien van een staand closet, fonteintje en mechanische afzuiging. Indeling eerste verdieping: De overloop, eveneens afgewerkt met laminaat, geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vlizotrap naar de zolder. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam en een zijgevel raam, wat zorgt voor voldoende daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, wat extra ruimte en licht biedt. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, handdoekenradiator, mechanische ventilatie en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolder: Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2009) en de mechanische ventilatie. De ruimte is geschikt als bergzolder. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt voldoende privacy. De gehele begane grond is voorzien van (elektrische) rolluiken en tevens het kopgevel raam op de verdieping. Afmetingen: Woonkamer: 5,56 x 3,25m. Keuken: 2,82 x 3,19m. Slaapkamer: 4,81 x 2,69m. Slaapkamer: 3,55 x 2,69m. Slaapkamer: 3,85 x 2,05m. Vliering: 4,86 x 4,84m. Bijzonderheden: -In de koopakte wordt een ouderdoms,- en asbestclausule opgenomen. Kortom; een praktische en verzorgde eindwoning op een unieke locatie in de Vesting van Brielle, graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.