Brielse Rak 133232 HK BrielleNieuwland

In de geliefde kindvriendelijke wijk "Nieuwland" staat deze keurige tussenwoning met eigen oprit, 3 slaapkamers (4 mogelijk), zolderverdieping en een prachtig energielabel A! De woning is gebouwd in 1993 en is in ca. 2021 gemoderniseerd. Het woonoppervlak bedraagt ca. 106 m2 en het perceel is 147 m2. De royale achtertuin heeft veel zon. Verwarming middels cv combiketel (Vaillaint 2021). Parkeren kan op eigen oprit. Voorzieningen als winkels, supermarkt, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Langs het nabijgelegen spui of Brielse meer kan je mooi wandelen of fietsen. Omschrijving Entree/ hal met garderobe, trapopgang, meterkast en toiletruimte met fonteintje. De trap is gerenoveerd. Woonkamer De lichte woonkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Onder de trap bevindt zich de trapkast. De kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer met vloerverwarming en het plafond en de wanden zijn glad gestuukt. Via de deur is de tuin bereikbaar. Keuken De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze witte U-opstelling is voorzien van een spoelunit, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en carrouselkast. Eerste verdieping Overloop met trap naar 2e verdieping. De gehele verdieping is ook glad gestuukt en voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer I Deze grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer III Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, raam, designradiator, inbouwspots en de wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Deze lichte ruimte met royale dakramen is momenteel in gebruik als sportruimte en kan nog naar eigen wens ingedeeld worden. Hier is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en de vloer is v.v. laminaat. Tevens is er voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Naast de trap bevindt zich de CV-combiketel (Vaillant HR 2021). Tuin De nette, onderhoudsvrije, tuin is keurig betegeld en biedt heel de middag en avond zon. Deze beschikt over een tuinkast, borders en achterom. Bijzonderheden: - keurige tussenwoning met 3 of 4 slaapkamers; - onderhoudsvrije tuin; - parkeergelegenheid op eigen oprit; - nette keuken, gestuukte wanden; - woonkamer met vloerverwarming; - betonnen vloeren; - woonopp ca. 106 m2; - bouwjaar 1993; - 12 zonnepanelen en mooi energielabel A; - nieuwe radiatoren en mechanische ventilatie (2021); - nieuw dakbedekking schuurdak (2023). In de koopakte wordt de volgende clausule opgenomen: -Asbestclausule, gezien het bouwjaar van de woning. Wij behartigen de belangen van de verkoper, neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.