Dijkgraaf 603232 PS BrielleNieuwland

Deze grote instapklare eindwoning met zicht op de "kade" is gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk "Nieuwland Oost". Deze vier laagse fraai afgewerkte woning is ruim, beschikt over 2 nette badkamers en maar liefst 5 slaapkamers. De volledig geïsoleerde woning met 9 zonnepanelen is gebouwd in 2011 en is gelegen 140 m2 eigen grond. Het woonoppervlak is door de uitbouw op de begane grond en de eerste verdieping met ca. 145 m2 royaal te noemen. De sfeervolle zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk en achterin staat een stenen berging. Kortom een woning waar u zo in kunt! De historische Vesting is dichtbij. Parkeren kan voor de deur. Omschrijving Entree/ hal met garderobe, trapkast, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Zonnige en uitgebouwde woonkamer met glad gestuukt plafond en wanden, prachtige gietvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Keuken De open keuken in eiken hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken met robuust werkblad is uitgevoerd met een spoelunit met Quookerkraan, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel/ vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met veel daglicht, separaat toilet en een trap naar 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer I Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van sfeervolle akoestische panelen en airconditioning. Badkamer I De prachtige badkamer uitgevoerd in betonciré met robuuste houten details is uitgerust met een moderne waskom, inloopdouche, ligbad, designradiator en raam. Tweede verdieping Overloop met daglicht en een trap naar 3e verdieping. De gehele verdieping is v.v. een laminaatvloer. Slaapkamer III Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met airconditioning. Slaapkamer IV Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is momenteel in gebruik als kastenkamer. Badkamer II Ook deze badkamer is uitgevoerd in betonciré en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Derde verdieping Overloop. Was/ stookruimte De wasruimte met dakraam biedt plaats een het witgoed en de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas HR 2011) en de unit van de mechanische ventilatie. Slaapkamer V Royale slaapkamer v.v. laminaatvloer en groot dakraam. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte. Tuin De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote grijze tegels, borders met prachtige palmen, kunstgras. Tevens een terras met sfeervol schaduwdoek. Aan de gevel van de woning hangt een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin staat de stenen berging welke beschikt over elektra. De tuin beschikt over een achterom. Bijzonderheden: - goed afgewerkte 4 laagse eindwoning met karakteristieke bouw; - uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren; - uitgebouwde eerste verdieping; - 5 slaapkamers, 2 badkamers; - geheel geïsoleerd, 9 zonnepanelen (2023), label A; - begane grond v.v. gietvloer met vloerverwarming; - bouwjaar 2011 - woonoppervlakte ca. 145 m2, 140 m2 eigen grond; - hardhouten kozijnen met dubbel glas; - nieuwe voordeur; - verwarming en warm water middels cv combiketel (Intergas HR 2011); - buitenschilderwerk in 2025 uitgevoerd. Clausules in de koopakte: - akte oud vaderlandsrecht. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.