Hof der twee getuigen 513232 LH BrielleRugge

Uniek wonen in Brielle, vrijstaand, ruim en duurzaam Aan de rand van het historische Brielle, direct tegenover de Bedevaartskerk, ligt deze royale vrijstaande woning aan Hof der Twee Getuigen 51. Bouwnummer 1 is de enige vrijstaande woning binnen nieuwbouwproject Twee Getuigen en biedt daarmee maximale privacy, ruimte en comfort in een groene en ruim opgezette woonomgeving. Royale leefruimtes met veel licht en tuincontact De woning heeft een zijentree, wat zorgt voor een prettige en duidelijke scheiding tussen wonen en koken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, vergroot met een uitbouw van 1,2 meter. Dankzij de openslaande deuren en extra ramen in de zijgevel is dit een lichte en comfortabele leefruimte met direct contact met de tuin. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkeuken. Hier is volop ruimte voor een groot kookeiland en een royale eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Via de entree zijn het toilet en de hardhouten trap bereikbaar. Drie ruime slaapkamers en luxe badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 18, 14 en 13 m². De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet bereikbaar vanaf de lichte overloop, mede dankzij het zijraam. Flexibele tweede verdieping van circa 40 m² De tweede verdieping is een grote open ruimte van circa 40 m² met ramen in zowel de voor- als achtergevel en twee extra dakramen. Deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en biedt volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een werkruimte of speelkamer. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een aparte kast. Comfortabel en energiezuinig wonen De woning is volledig toekomstbestendig. Voorzieningen zoals vloerverwarming en vloerkoeling op alle woonlagen, een warmtepompsysteem met 300 liter boiler en 20 PV panelen zorgen voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. Het energielabel is A+++. Bijzonderheden en kenmerken De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 180 m², een tuin op het zuidwesten (van maar liefst circa 400 m²), een geïsoleerde berging van circa 15 m² en twee privé parkeerplaatsen op eigen terrein. De erfafscheiding met het openbaar gebied is reeds aangebracht. Door de zijentree en vele ramen is de woning opvallend licht en prettig ingedeeld. Kom kijken en ervaar het zelf Deze unieke vrijstaande woning combineert ruimte, licht, duurzaamheid en een bijzondere ligging in Brielle. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe comfortabel en compleet deze woning is. Hier kunt u echt uw droomhuis van maken. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.