Hoijerstraat 103232 AD BrielleRugge

Hoijerstraat 10 in Brielle Royale hoekwoning (drive-in type) met voor-, zij- en achtertuin op het noordwesten! Prima onderhouden hoekwoning met inpandige garage, eigen oprit en vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Deze ruime woning beschikt over maar liefst vier royale slaapkamers, inclusief een tuinkamer op de begane grond. Een perfecte woning voor wie wonen en werken wil combineren, dankzij de mogelijkheid voor een kantoor- of praktijkruimte aan huis. De woning is gelegen in de gezellige woonwijk Rugge, op loopafstand van het buurtwinkelcentrum Ruggeplein, waar je onder andere een supermarkt, bakker en drogist vindt. Het historische centrum van Brielle, met sfeervolle horecagelegenheden, terrassen en diverse winkels, ligt eveneens vlakbij. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer, medische voorzieningen, sportaccommodaties, het zwembad en belangrijke uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Brielle is een ideale uitvalsbasis voor de haven, industriegebieden Europoort, Maasvlakte en Botlek. Zelfs Rotterdam is binnen korte tijd te bereiken. Voor de natuurliefhebber biedt de omgeving volop mogelijkheden. Het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje, en de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet liggen allemaal op fietsafstand. Indeling: Begane grond Welkom in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en de rechte trap die je naar de eerste verdieping brengt. Op de begane grond vind je de verrassend ruime tuinkamer – ideaal als hobbyruimte, thuiswerkplek of chillroom – met een kunststof schuifpui die direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. Handig detail: er is ook een bergkast met de opstelling van de CV-ketel. Vanuit de hal loop je zo de inpandige garage in. Deze is voorzien van een elektrisch rolluik, wateraansluiting en afvoer. Een perfecte plek voor het stallen van fietsen, klussen of simpelweg bergen van alle spullen die je uit het zicht wilt houden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met een net betegeld toilet (inclusief fonteintje en raam voor natuurlijke ventilatie). De ruime woonkamer met grote raampartijen laat volop daglicht binnen en biedt toegang tot een woningbreed balkon met uitzicht over de straat aan de voorzijde. De halfopen keuken in hoekopstelling is van diverse inbouwappratuur voorzien. Je vindt hier een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een praktische spoelbak. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de parketvloer, terwijl de keuken functioneel is met de tegelvloer. Tweede verdieping: De verloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een praktische bergkast. Er zijn twee ruime slaapkamers aan de voorzijde. Alle kamers zijn uitgevoerd met kunststof kozijnen met isolatieglas. De badkamer is in 2020 nieuw betegeld en v.v. een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tuin: De voortuin biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is groen en sfeervol aangelegd en ligt op het noordwesten. Hier geniet je vanaf de middag van de zon en kun je ontspannen in een heerlijk rustige omgeving. Perfect voor een zomerse barbecue of een ontspannen avondje buiten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 120m2; - Bouwjaar: 1965; - Gelegen op 181m2 eigengrond; - Inpandige garage; - Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met Isolatieglas; - Parkeren op eigen erf; - 4 ruime slaapkamer; - Leuke tuinkamer op de begane grond; - Ideale woning om wonen en werken te combineren; - Oplevering: In overleg (kan snel).