Hulk 203232 CK BrielleDe Kapel en omgeving

Op een rustige locatie in de wijk “Zuurland” ligt deze instapklare drive-in woning met inpandige garage. De woning is strak afgewerkt en beschikt o.a. over een fraaie tuinkamer/slaapkamer met keuken op de begane grond, royale woonkamer met open keuken op de 1e verdieping en 3 slaapkamers met moderne badkamer op de 2e verdieping. Tevens zijn er 12 zonnepanelen aanwezig en is de woning afgewerkt met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 133m² en heeft een inhoud van 450m³. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer. Tevens bent u binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Brielle. Indeling Begane grond: entree/hal met de meterkast, welke is voorzien van krachtstroom, de toegang tot de inpandige garage en de tuinkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Te beginnen in de garage. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en verwarming. De royale tuinkamer beschikt over een keuken. Deze is geplaatst in een L-opstelling en tevens vindt u hier de aansluitingen voor het witgoed. Middels de openslaande deuren is de fijne achtertuin te bereiken. 1e verdieping: overloop met het toilet (2022), stookruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer is een fijne lichte ruimte, de grote glazen pui geeft een fraai uitzicht over een grote groenstrook met waterpartij. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, close-in boiler en koelkast. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met plavuizen en is voorzien van vloerverwarming. 2e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop ligt een laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 13m². De kamer beschikt over een vaste kastenwand. De 2e en 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en hebben een oppervlakte van respectievelijk 12m² en 9m². De moderne badkamer (2019) is fraai betegeld en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. Ook is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming. Tuin: de voortuin is geheel betegeld en u heeft hier de mogelijkheid om uw auto te parkeren. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, gemetselde plantenborders en kunstgras. Zowel bij de achtergevel als achter in de tuin is een fijn terras aanwezig. Aan de gevel is op de begane grond en op de 1e verdieping een zonnescherm geplaatst. Algemeen Bouwjaar 1973 Inhoud 450m³. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi (merk: Remeha, bouwjaar: 2019). Deze cv-combi is in eigendom en levert ook het warme water in de woning. Energielabel B Op levering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.