Kalkbranderstraat 203231 BT BrielleBrielle

Op gewilde en rustige locatie in "Geuzenveld" gelegen hoekwoning. De in jaren 30 stijl gebouwde woning heeft een diepe tuin en een dakkapel op de eerste verdieping. De woning heeft een karakteristieke uitstraling en is gebouwd in 1999. Het woonoppervlak is ca. 124 m2 en het perceel is 190 m2. Vermeldenswaardig zijn de lichte living en de grote zolderkamer. Verwarming middels cv combiketel (2015). De woning ligt in de vesting van Brielle met alle voorzieningen op loopafstand. Parkeren kan in de straat. Winkels, horeca en Brielse meer zijn op loopafstand. Omschrijving Entree/ hal met garderobe, meterkast, betegeld toilet met fonteintje, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer Royale lichte woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin. De vloer is v.v. een massief eiken plankenvloer. Keuken De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De hoekopstelling beschikt over een spoelunit, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en koelkast met vriesvak. Eerste verdieping Overloop met zijraam, trapopgang naar 2e verdieping en toegang tot de slaapkamers. De gehele verdieping is v.v. tapijt. Slaapkamer I Deze heerlijk ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een dakkapel. Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van tapijt. Badkamer De badkamer beschikt over een inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en radiator. Tweede verdieping Voorzolder met zijraam, wasruimte met opstelplaats voor wasmachine, mechanische ventilatie en de CV-ketel (Atag 2015). Slaapkamer III Ruime slaapkamer met aan de achterzijde 2 dakramen. Deze verdieping is voorzien van tapijt. Tuin De zeer diepe tuin gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras, border met fruitboom en vrijstaande houten berging. De tuin beschikt over een zijpad en achterom. Bijzonderheden: - karakteristieke volledig geïsoleerde hoekwoning; - 3 ruime slaapkamers; - bouwjaar 1999, woonopp ca. 124 m2; - hardhouten kozijnen v.v. dubbelglas, deels HR++; - betonvloeren; - cv combiketel (Atag HR 2015); - gewilde en rustige locatie in de vesting nabij de voorzieningen; - beschermd stadsgezicht. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VastgoedNed voorwaarden.