Kogge 123232 TP BrielleDe Kapel en omgeving

Ben je op zoek naar een ruime, keurig verzorgde eindwoning met nét dat beetje extra? Dan is deze woning in de geliefde woonwijk Zuurland in Brielle absoluut een bezichtiging waard. Met een carport, een royale uitbouw, een moderne keuken en badkamer en een recent aangelegde voor- en achtertuin biedt deze woning alles voor comfortabel en eigentijds wonen. Dankzij de ligging geniet je hier van veel privacy in de achtertuin én wandel of fiets je via de nabijgelegen Zuurlandseweg zó de polder in. De ligging is perfect voor gezinnen en buitenliefhebbers: het historische centrum van Brielle met haar gezellige horeca, winkels en terrassen bevindt zich op korte afstand en ook scholen, sportaccommodaties, supermarkten, theater, bibliotheek en openbaar vervoer zijn dichtbij. Bovendien ben je vanuit hier zó bij het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje of de haven van Hellevoetsluis. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Via de verzorgde recente aangelegde voortuin met oprit en carport bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst stap je de hal in, waar zich de toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De trap is gerenoveerd met zwarte trapbekleding met verlichting. Vervolgens loop je de lichte en ruime woonkamer binnen. Dankzij de uitbouw met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin voelt deze ruimte heerlijk licht en ruimtelijk aan. Verder is er nog een gashaard aanwezig en de open keuken (2020) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De hele begane grond is strak afgewerkt met een marmerstone vloer voorzien van vloerverwarming: sfeervol en praktisch in één. De spots in het plafond, de keuken ledverlichting, de trapverlichtiging in de hal, de tuinverlichting en het elektrische zonnescherm zijn eenvoudig op afstand te bedienen met het 'KlikAanKlikUit' systeem. 1e verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: de ruime hoofdslaapkamer met twee ramen en een schuifwandkast aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet vernieuwd en voorzien van een douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator. Op de overloop is ook een handige voorraadkast aanwezig voor extra bergruimte. Over de gehele verdieping ligt een nette laminaatvloer. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt veel mogelijkheden. Hier vind je de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Calenta 2012), de mechanische ventilatiebox, de wasmachine- en drogeraansluiting en praktische knieschotbergruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde met rolluiken is er extra ruimte ontstaan, waardoor deze verdieping eenvoudig is in te richten als vierde slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Tuin: Aan de voorzijde parkeer je je auto veilig onder de carport die voorzien is van verlichting met led spotjes. De voortuin is uitgerust met een buitenkraantje en voorbereid voor het aansluiten van een laadpaal (krachtkabel al aanwezig). De recent aangelegde achtertuin (met een tropische sfeer dankzij haar palmbomen) is stijlvol ingericht met moderne onderhoudsarme bestrating, verlichting, groene borders en beplanting. Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm, bijna nieuw, dat tot wel drie meter uitgedraaid kan worden: ideaal op zonnige dagen. Een mooi detail van deze eindwoning is het extra stukje tuin aan de zijkant: een speels ‘taartpuntje’ waar een leuke groenborder is gecreëerd. Daarnaast is er een praktische achterom, zodat je gemakkelijk met de fiets of afvalbakken achterom kunt. De tuin is onderhoudsarm door de makkelijk schoon te maken keramische tegel met speciale voegen. Berging: Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, perfect voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden: - Keurig verzorgde eindwoning met carport. - Ruime uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin. - Recent aangelegde voor- en achtertuin (2023) met elektrisch zonnescherm. - Maar liefst 12, in 2024 geplaatste, zonnepanelen van hoge capaciteit, energiezuinig wonen! - Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. - Gelegen nabij het poldergebied en op korte afstand van het centrum van Brielle. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.