Lumeyweg 413231 CD BrielleNoord Meeuwenoord

Wonen aan de Lumeyweg – bijzonder, rustig en met karakter! Aan de rand van woonwijk Meeuwenoord en met uitzicht op de historische wallen en vesting, staat deze unieke, onder architectuur (door oud burgemeester van Brielle) gebouwde bungalow. Deze woning brengt comfort, veel leefruimte en een groene ligging samen. Dankzij de speelse indeling, de lichte woonkamer en de royale souterrain met garage is dit een bungalow die je niet vaak tegenkomt – perfect voor wie op zoek is naar een bijzondere woning! De ligging is ideaal: een rustige woonwijk met volop privacy en toch dichtbij alles wat Brielle te bieden heeft. Het historische centrum met zijn winkels, restaurants en terrassen ligt op enkele minuten fietsen, net als scholen en sportvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber zijn het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje zijn makkelijk per fiets bereikbaar. En of je nu richting de Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant. Je stapt binnen in een ruime hal met een plavuizen vloer. Via een klein niveauverschil (+1,2 meter) komen we op de overloop die toegang biedt tot de woonkamer, de werkkamer, de keuken en het toilet met fontein. De woonkamer is bereikbaar via dubbele openslaande deuren en vormt samen met de eethoek een sfeervolle leefruimte. Dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon is deze ruimte heerlijk licht, terwijl de parketvloer en de gashaard zorgen voor warmte en karakter. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in twee rechte opstellingen met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. De vloer in de keuken en bijkeuken zijn voorzien van plavuizen. Terug in de entreehal vind je halverwege de woning de eerste royale slaapkamer met laminaatvloer en een vaste schuifwandkast. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van laminaat en met een deur naar de tuin. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, hangend closet, wastafel en designradiator. Souterrain/garage: Via een trapje bereik je de lagergelegen verdieping, waar zich een halletje met trapkast bevindt. Hier vind je ook een tweede badkamer, voorzien van ligbad met douche voorziening en wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Vanuit het halletje kom je in de ruime garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra, wateraansluiting en een stookruimte met de opstelling van cv-combiketel (ATAG, 2018). Dankzij de hellingafrit aan de buitenzijde is de garage uitstekend bereikbaar en praktisch in gebruik. Tuin: De bungalow ligt op een prachtig perceel met een groene borders rondom. De tuin biedt veel privacy, met aan de voorzijde een afrit naar de garage. Rondom is er volop ruimte voor bloemen, planten en meerdere zitplekken waar je kunt genieten van de rust, het uitzicht en het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een klein houten schuurtje, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap – praktisch én passend bij het groene karakter van de tuin. Diversen: - Unieke, onder architectuur gebouwde bungalow met speelse indeling en veel lichtinval. - Gelegen in de rustige woonwijk Meeuwenoord met uitzicht op groen. - Praktische souterrain met tweede badkamer en ruime garage. - Verzorgde tuin rondom met oprit naar de garage en een houten schuurtje achterin de tuin. - Voorzien van grotendeels dubbel glas. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.