Maarland Noordzijde 753231 CH BrielleBrielle

Idyllisch en historisch wonen aan het Maarland, met uitzicht op de haven. Maarland Noordzijde 75 Brielle Wonen aan het Maarland betekent wonen op één van de mooiste en meest geliefde locaties van Brielle. Met de haven en de sfeervolle historische binnenstad, de Vesting, op loopafstand, vormt deze plek een unieke combinatie van rust, karakter en levendigheid. Aan de Maarland Noordzijde mogen wij u dit karakteristieke grachtenpand aanbieden, een rijksmonument met een rijke historie die teruggaat tot circa 1750. De woning is door de jaren heen op diverse momenten uitgebreid en aangepast aan de woonwensen van nu. Daarnaast is de woning verduurzaamd met onder meer dakisolatie, voorzetwanden met isolatie en 8 zonnepanelen. Het geheel is gelegen op een perceel van 122 m² eigen grond. Indeling begane grond: Via de entree komt u in de hal, waar zich de meterkast en een praktische garderobekast bevinden. De woonkamer met open keuken vormt een langgerekte, sfeervolle leefruimte en is voorzien van een laminaatvloer en een gietijzeren haard. De trapopgang naar de verdieping bevindt zich centraal in de ruimte. De keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling. Aan de ene zijde bevindt zich een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en onderkastjes, aan de andere zijde een koelkast, vaatwasser en aanvullende kastruimte. In de aanbouw aan de achterzijde bevinden zich de toiletruimte voorzien van hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie, een vaste kast en een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtertuin is verzorgd ingericht met terras, berging, achterom, een buitenkeuken en een overkapping (circa 2,5 x 3,87 m). Indeling eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn beide voorzien van een laminaat vloerafwerking. De badkamer is deels betegeld en deels gestuct en modern uitgevoerd. Deze beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, dubbele wastafels en een toilet. De Hoofdslaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Tevens is er een dakkapel aanwezig die zorgt voor extra licht en ruimte. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich ook de opstelling van de cv-ketel (circa 16 jaar oud) bevindt. Deze ruimte is verder ook geschikt voor opslag. Afmetingen: Woonkamer: 11,78 x 3,44m Keuken: 4,00x 3,44m Slaapkamer I: 5,08 x 3,41m Slaapkamer II: 2,28 x 3,51 Slaapkamer III: 4,02 x 1,54 Badkamer: 3,40 x 1,93m Bijzonderheden: - Gelegen op toplocatie aan het Maarland in Brielle; - Gemeentelijk monument (nr. 10741); - 8 zonnepanelen; - Dakisolatie en voorzetwanden met isolatie; - Achtertuin met overkapping en achterom; - Oplevering rond juli; Een karakteristiek en sfeervol grachtenpand op een unieke locatie, met voorzieningen die zelden voorkomen in de binnenstad. Een woning met historie, ruimte en mogelijkheden.. absoluut een bezichtiging waard.