Mallegout 18-B3232 GB BrielleKleine Goote

In een gezellige en kindvriendelijke buurt staat deze verzorgde tussenwoning klaar voor nieuwe bewoners! Met een ruime en lichte woonkamer met schuifpui, drie slaapkamers, een moderne afwerking en een eigen oprit voor parkeren op eigen terrein, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De verzorgde achtertuin op het zuidoosten maakt het plaatje compleet — een heerlijke plek voor gezinnen om direct te betrekken en van te genieten. De woning ligt nabij recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad waar je rustig kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. Winkelcentrum Reede met handige voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, snackbar etc. ligt op loopafstand. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is ook slechts een steenworp verwijderd. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fontein, de trap naar de 1e verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer met open keuken is afgewerkt met een mooie parketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds én beschikt over een praktische trapkast. Dankzij de grote schuifpui heb je een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De moderne keuken (2022) bevindt zich aan de voorzijde, staat in een praktische L-opstelling en is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, Quooker, vaatwasser en een koel-vriescombinatie — een fijne plek voor iedere kookliefhebber. 1e verdieping: Via de trap kom je op de overloop van de verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers, een aparte toiletruimte met hangend closet, de badkamer en een bergkast met de cv-installatie (Nefit 2016). 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde, terwijl de ruime hoofdslaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Deze kamer beschikt over twee ramen met elektrische rolluiken in dezelfde moderne antracietkleur als het buitenschilderwerk en heeft daarnaast een praktische schuifdeurenkast. De badkamer is royaal en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds. Tuin: Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. De achtertuin is in 2022 volledig vernieuwd en modern aangelegd. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van plantenborders, elektrische zonwering, een buitenkraan en zowel houten schuttingen als groen erfafscheidingen. Achterin bevindt zich een praktische berging met elektra en een achteruitgang. Met de ligging op het zuidoosten is dit een zonnige tuin waar je heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. Diversen: - Goed onderhouden tussenwoning. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Keuken vervangen in 2022. - Schilderwerk buitenzijde woning in 2023. - Daken onderhouden in 2023/2024. - Ligging in kindvriendelijke wijk. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.