Nieuwstraat 223231 AK BrielleBrielle

In een karakteristiek en geliefd straatje in het historische centrum van Brielle staat deze sfeervolle binnenstadwoning. Gelegen in een straat vol historie, woon je hier op steenworp afstand van winkels, horecagelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen. De woning beschikt over een gezellige achtertuin met veel privacy en een praktische achterom, wat het wooncomfort compleet maakt. Het gezellige centrum van Brielle, met z’n historische straatjes, fijne horeca en uitgebreide winkelaanbod, ligt letterlijk om de hoek. Ook voorzieningen als scholen, supermarkten, sportverenigingen, openbaar vervoer en medische zorg zijn binnen handbereik. Bovendien ben je vanuit hier zó bij het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje of de haven van Hellevoetsluis. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet, via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland. Begane grond: Via de entree met meterkast bereik je de hal met toegang tot het geheel betegelde toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is sfeervol met hoge ramen voorzien van roedeverdeling en een praktische werkhoek met vaste kast. Vanuit de werkhoek is middels een open trap de 1e verdieping bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de keuken in een rechte opstelling, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Tevens bereik je vanuit de keuken de praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is eveneens toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2018). De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam en praktische knieschotbergingen. Ook de tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over handige knieschotbergingen. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en toilet. Verder is deze verdieping afgewerkt met een vinylvloer. Tuin: De knusse en sfeervolle achtertuin gelegen op het oosten biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de praktische achterom, die uitkomt op een plantsoen met aangrenzende parkeergelegenheid, is de tuin ook bijzonder functioneel. Diversen: - Cv-combiketel (Remeha Avanta) uit 2018. - Praktische inpandige berging. - Achtertuin met veel privacy en achterom. - Gelegen in een karakteristiek en geliefd straatje in hartje Brielle. - Er is een "Niet-zelfbewoningsclausule" van toepassing. Disclaimer: Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bijzondere voorwaarden: Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.