Nobelstraat 883231 BD BrielleBrielle

Karakteristiek half vrijstaand huis in de binnenstad met tuin, berging en ruim parkeren op eigen oprit. In de historische vesting ligt deze fraaie woning met ca. 166 m2 woonoppervlak op een perceel van maar liefst 375 m2. Het huis is gebouwd in 1929 en geheel gemoderniseerd. Bijzonder zijn o.a. de fraaie details in het trappenhuis, de glas in loodramen en het grote dakterras met zicht op de stadswallen en watertoren. Er is tevens de mogelijkheid om de huidige bar beneden om te bouwen naar extra slaap- en badkamer om beneden te slapen. De royale tuin heeft een terrasoverkapping. Verwarming middels cv-combiketel (Nefit HR 2015). Voorzieningen als winkels, scholen en sportvelden zijn dichtbij. Het Brielse meer is op loopafstand. Ruim parkeren op eigen terrein met elektrische poort. Omschrijving Prachtig ruime entree met trappenhuis, granitovloer en betegelde wanden. De entree geeft toegang tot de hal met toilet, bar en woonkamer. Hal met achterdeur, toilet en kelderkast. Woonkamer De sfeervolle woonkamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en alle ramen zijn voorzien van shutters. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een prachtige serre met schuifdeuren met facetglas en tevens openslaande deuren naar de tuin. Keuken De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven spoelunit, hardstenen blad en vaatwasser. Bar (mogelijk werkkamer of slaapkamer) Vanuit een ruim entree is er toegang tot de eigen kroeg. Deze is sfeervol ingericht met complete bar, eigen toilet en beamer. Via openslaande deuren is de achtertuin bereikbaar. De bar is v.v. airco. Deze ruimte leent zich ook goed als werkkamer aan huis of extra slaap- badkamer op de begane grond. Eerste verdieping Halverwege de trap is een mezzanine. Dit is zo ruim dat het ook als werkplek kan dienen. Overloop met vide, toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en aparte wasruimte. Slaapkamer I Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar een ruim dakterras. Dakterras van 16 m2 met zicht op de stadswallen en de watertoren van Brielle. In de dakrand zijn spots verwerkt. Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is v.v. een dakkapel. Hier is het mooie gebogen spant in het zicht. Slaapkamer III Deze is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een dakkapel. Badkamer De royale badkamer met dakkapel beschikt over een hoekbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en radiator. Washok Wasruimte met kast, wasmachineaansluiting en opstelplaats cv-combiketel. Tuin De zonnige tuin is erg ruim, beschikt over diverse terrassen en een oprit met elektrische poort. Het terras heeft tevens een zeer ruime overkapping en fietsenberging met elektra. Parkeerplaats Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Minimaal 4 auto's. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1929; - beschermd stadsgezicht; - woonopp ca. 166 m2; - 375 m2 eigen grond; - 3 mogelijk 4 slaapkamers; - fraaie details met trappenhuis, granitovloer en glas in lood; - alarmsysteem; - dakisolatie, grotendeels dubbel glas, energielabel D; - gevels gestuct; - parkeren op eigen terrein. Wij behartigen de zaken van de verkoper, neem daarom uw eigen aankoopmakelaar mee. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule; - Asbestclausule; Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.