Notaris L P vd Blinkln 11-A3232 EK BrielleSpuilaan en omgeving

Veelzijdige royale vrijstaande, jaren 70-woning met multifunctionele ruimten, dubbele garage en zonnige tuin rondom. Dit unieke huis heeft een flexibele indeling en is geschikt voor dubbele bewoning, werken aan huis of gelijkvloers wonen. De ligging is rustig en het perceel is ruim: 959 m2. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree/hal met meterkast, garderobe en toiletruimte komt u in de grote leefruimten op een split level niveau. De woonkamer is wat hoger gelegen, heeft een vide en is licht door de vele ramen en dubbele deuren welke direct toegang tot de tuin geven. De half-open keuken is lager gelegen, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, afzuigkap en kokend waterkraan. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met een inbouw voorraadkast en plaats voor de wasmachine. Vanuit hier is toegang tot de inpandige dubbele garage met elektrische sectionaaldeur. Tevens een deur naar de tuin. De begane grond biedt verder vier (multifunctionele) kamers waarvan twee met tuintoegang, een badkamer met douche, ligbad, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel en designradiator en een separate toiletruimte. De ruimten zijn via een hal vanuit de keuken verbonden met elkaar en hebben een eigen toegangsdeur. Deze ruimten zijn perfect te gebruiken als werk-, hobby- of slaapvertrekken. Door de badkamer op de begane grond is deze woning goed te gebruiken voor levensbestendig wonen. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is via de mooie open houten trap de overloop bereikbaar. De overloop geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en twee badkamers. De master bedroom heeft een badkamer-en-suite en is uitgerust met een douche met deur, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De tweede badkamer is via de overloop bereikbaar en heeft een wastafelmeubel, zwevend toilet en douchehoek. Aan het einde van de overloop is een separate ruimte waar de twee cv-ketels en boiler zijn geïnstalleerd en tevens geschikt als berging. Tuin/Buiten: Aan de voorzijde van de woning is een oprit waar plaats is voor meerdere auto’s. Ook is hier een carport. De woning staat mooi op het perceel en heeft een verzorgde aangelegde tuin met fijne terrassen, borders met groene beplanting en een achterom naar de Johan H. Beenlaan. De tuin biedt veel privacy en is zuidelijk georiënteerd. Aan de achterzijde is een houten berging met plaats voor bijvoorbeeld tuinkussens en -gereedschap. Kortom: Een veelzijdige en ruime woning met uitstekende gebruiksmogelijkheden, klaar voor de volgende stap. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort. Algemeen: • Bouwjaar 1973 • Energielabel D • Gebruiksoppervlakte wonen: 288 m2 • Extra’s • 11 zonnepanelen • Dubbele bewoning mogelijk • Werken aan huis Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 1.200.000,= k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.