Pensionaris 63232 PV BrielleNieuwland

In de geliefde wijk Nieuwland in Brielle staat deze charmante en energiezuinige tussenwoning uit 2013, gelegen aan de Pensionaris 6. Hier woont u in alle comfort met moderne voorzieningen, maar ook met de historische binnenstad van Brielle op korte fietsafstand. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van veel extra’s, zoals 13 zonnepanelen uit 2022, een dakkapel (2019) en een praktische vliering (2019). Het vrije uitzicht aan de voorzijde over een groenstrook met vijver en speelveld in de buurt maakt het woongenot compleet. De woning is tot in detail afgewerkt met een stijlvolle houten parketvloer op alle verdiepingen en biedt veel leefruimte voor een gezin. De ruime en lichte woonkamer met moderne keuken, vier slaapkamers, een aparte wasruimte en volop bergruimte maken dit huis ideaal voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen. De voortuin ademt de sfeer van het historische Brielle, terwijl de achtertuin met grote plavuizen en groene accenten een fijne plek is om te ontspannen. De ligging is zeer gunstig: in de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Winkels en gezellige restaurants liggen op korte afstand in de binnenstad van Brielle. Voor wie van natuur houdt, zijn de Brielse Maas, wandelgebieden, duinen en het strand binnen handbereik. Uitvalswegen richting Rotterdam, de Maasvlakte en de A15 zorgen voor een goede bereikbaarheid. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur. INDELING Begane grond: Via de charmante voortuin, ingericht met sierhekwerk, grind, een boom en een klein terras in authentieke Brielse stijl, bereikt u de entree. In de hal vindt u het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang. Vanuit hier loopt u de woonkamer binnen, waar direct de ruimte en het licht opvallen. De houten parketvloer geeft de kamer warmte en karakter. Dankzij de uitbouw en de openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van een royale leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne L-vormige keuken met kastenwand. Deze is een waar kookparadijs met het vrijstaande M System fornuis (6 pitten + wokbrander, grote oven en RVS-afzuigkap) en Siemens-apparatuur zoals de combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook is er een Quooker aanwezig. Tijdens het koken kijkt u uit over de voortuin en loopt u op zomerse dagen zo naar buiten. De achtertuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote plavuizen (1x1m) en een mix van groen. Dankzij de goede afwatering en de groene borders blijft dit een prettige plek om te verblijven. Het elektrisch zonnescherm over de hele breedte (uitval 2.80 m) zorgt voor aangename schaduw. Achterin vindt u een degelijke, dubbelwandig houten berging met elektra, ideaal voor fietsen of hobbyspullen. De tuin is bovendien ook bereikbaar via het brandpad, een praktische en veilige achterom. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer, voorzien van een vaste schuifwandenkast en airconditioning. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafel met meubel en een designradiator. Het tweede toilet is apart van de badkamer geplaatst. De overige twee slaapkamers zijn ruim en licht, ideaal als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer. Tweede verdieping: De vaste trap leidt u naar de tweede verdieping. Op de voorzolder is de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger netjes weggewerkt. De ruime slaapkamer met dakkapel (2019) kan worden gebruikt als master bedroom, hobbyruimte of eenvoudig worden gesplitst in twee kamers. Ook hier ligt dezelfde houten parketvloer, wat eenheid en sfeer brengt. Tot slot is er een praktische vliering met vlizotrap voor extra bergruimte. Kortom: Pensionaris 6 is instapklaar, stijlvol, duurzaam en heerlijk ruim. Een perfecte plek voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en gemak in een fijne buurt. Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, de sfeer en het wooncomfort van dit bijzondere huis! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.