Rochus Meeuwiszweg 1323231 CM BrielleNoord Meeuwenoord

Vrijstaand wonen op één van de mooiste plekken aan het water in Brielle met een eigen aanlegsteiger! Wat een super uitzicht. Deze fraaie woning in Waterfront Brielle heeft een unieke ligging aan het Brielse meer. Met een zonnige tuin aan het water, een eigen aanlegsteiger en een sfeervolle terrasoverkapping is dit een woning waar comfort en vakantiegevoel samenkomen. De woning uit 2013 heeft een woonoppervlak van ca. 156 m2 en 265 m2 eigen grond. Vermeldenswaardig is tevens de ruime lichte woonkamer, 3 grote slaapkamers (mogelijk 4) en nette badkamer. Verwarming middels een hybride warmtepomp. Parkeren op eigen oprit, 18 zonnepanelen en volledige isolatie. Waterfront Brielle biedt wonen aan het water met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je het historische centrum van Brielle, met gezellige terrassen, horeca en winkels. Ook scholen, supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en een zwembad zijn dichtbij. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne en Rockanje strand binnen handbereik. Entree/ hal met toegang tot de bijkeuken/ berging, moderne meterkast met voldoende groepen, toilet met fonteintje en de trapopgang. Berging/ bijkeuken (voormalige garage) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige berging (voorheen garage) met plavuizenvloer, sectionaal garagedeur en wasmachineaansluiting. Woonkamer De zonnige ruime woonkamer met dubbele schuifpui is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, trapkast en een sfeervolle gashaard. De kamer is vergroot door een deel van de garage bij de woonkamer te betrekken. Hier is thans een ruime werkplek gecreëerd. Keuken De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een U-opstelling. De lichte keuken is uitgevoerd met afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, spoelunit, vaatwasser (2026), koelkast, vriezer en combi-oven. Aan de bar is plaats om te ontbijten. Eerste verdieping Overloop met separaat toilet, toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Gehele verdieping voorzien van plavuizen. Slaapkamer I Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van schuifpui met frans balkon en heeft toegang tot het dakterras. Deze kamer kijkt prachtig op het water en de molen. Dakterras. Ruim dakterras voor zon en privacy. Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde (voorheen 2 slaapkamers). Badkamer De nette badkamer van de woning beschikt over een inloopdouche, ligbad, designradiator, wastafelmeubel en daglicht. Tweede verdieping Overloop met kastruimte met opstelplaats voor de mechanische ventilatie, hybride warmtepomp en cv-ketel. Achter de kasten met schuifdeuren vindt u veel bergruimte. Slaapkamer III en hobbyruimte Deze ruime slaapkamer gelegen over de gehele verdieping is voorzien van plavuizen. Deze kamer is vrij eenvoudig te splitsen in 2 kamers indien gewenst. Tuin De fantastische tuin met luxe overkapping is gelegen op het zuiden en voorzien van aanlegsteiger, border en ruim terras. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de zijtuin met poort naar de oprit. De luxe terrasoverkapping met glazen dak kan elektrisch worden geopend. Tevens is er verlichting en zonwering in aangebracht. Een echte buitenkamer. De voortuin met royale oprit biedt plaats aan zeker 3 auto's. Er is een laadpaal voor het opladen van de elektrische auto. Bijzonderheden: - vrijstaande woning met aanlegsteiger aan vaarwater; - bouwjaar 2013; - gehele woning geïsoleerd; - woonkamer met werkruimte, schuifpui en gashaard; - woonoppervlakte ca. 156 m2; - dakterras; - luxe terrasoverkapping met glazendak en elektrische zonwering; - gehele woning voorzien van plavuizen; - praktische berging/ bijkeuken gelegen aan de voorzijde (mogelijk garage); - Hybride warmtepomp HR-107 ketel: Itho - Daalderop; - Energielabel A - prachtig gelegen met uitzicht op de vestingwallen, molen en waterpartij; - ruime oprit voor meerdere auto's met laadpaal. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.