van Alkemadelaan 113232 XH BrielleRugge

Ben je op zoek naar een fijne en rustig gelegen eengezinswoning? Dan is deze woning zeker het bekijken waard. Met drie slaapkamers, een open keuken en een zolderverdieping die te gebruiken is als vierde slaapkamer, biedt deze woning volop mogelijkheden voor starters en gezinnen. Aan de voorzijde ligt de woning aan een autovrij pad waardoor de omgeving heerlijk rustig is, op korte afstand liggen de voorzieningen alsmede de historische vesting van Brielle. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer met eetgedeelte en de open keuken. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van een eenvoudige rechte inrichting met spoelbakken, vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één royale slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airco. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Zolderverdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is te gebruiken als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een ruime achtertuin. In de tuin bevindt zich een stenen berging en er is een praktische achterom aanwezig. Afmetingen: Voor de afmetingen van deze woning verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden. Kenmerken: - Eigen grond - 3 slaapkamers + zolderverdieping met mogelijkheid voor 4e slaapkamer - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Stenen berging en achterom - Cv-combiketel uit 2023 - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas - Rustige ligging - Dakbedekking berging vermoedelijk asbesthoudend - Elektrische zonwering achterzijde - Oplevering in overleg BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE