Venkelstraat 603231 XT BrielleBrielle

Gelegen in de historische vesting van Brielle bieden wij deze tussenwoning aan. De woning is gebouwd in 1963 en beschikt over 138 m2 eigen grond. De woning heeft ca. 71 m2 woonoppervlak. Een eengezinswoning met uitbouw, tuin, in de vesting EN uitzicht op de stadswallen is wel bijzonder. De achtertuin is ruim en heeft een goede schuur. Verwarming middels Nefit CV-combiketel (2023). De gehele woning is gedateerd en biedt tal van mogelijkheden. De locatie is op korte afstand van de winkels, scholen en sportvoorzieningen. Parkeren kan in de omliggende straten. Kortom, een fijne starterswoning met mogelijkheden. Omschrijving Entree/ hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast (oud), trapkast en trapopgang naar 1e verdieping. Woonkamer De doorzonwoonkamer is door de grote raampartijen heerlijk zonnig en licht. De vloer is v.v. laminaat. Vanuit de kamer is er zicht op de stadswallen. Keuken De open keuken is geplaatst in de uitbouw. De hoekopstelling bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is v.v. spoelunit, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer Via de achterdeur is de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer I Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van tapijt en kasten. Slaapkamer II Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van tapijt en kasten. Slaapkamer III Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van zeil. Badkamer De eenvoudige badkamer is gelegen aan de voorzijde van woning en beschikt over een douchecabine, wastafel, toilet (sanibroyeur) en daglicht. Zolderverdieping Via vlizotrap bereikbare bergruimte met de opstelplaats cv-ketel. Middels een nokverhoging is een extra kamer mogelijk. Tuin De diepe tuin is gelegen op het noord-westen en voorzien van stenen berging, terras en achterom. Vanuit de tuin is er mooi zicht op de Catharijnekerk. Bijzonderheden: - tussenwoning in de historische vesting; - woonopp ca. 71 m2, perceel 138 m2; - ruime tuin met stenen berging; - dak gerenoveerd, dakbeschot, folie en pannen (2015); - gevel steen en deels kunststof geveldelen; - houten vloeren zowel begane grond als 1e verdieping; - kozijnen met deels dubbel beglazing en deels enkele beglazing; - meterkast oud, plafonds deels zachtboard; - cv ketel (Nefit HR 2023); - dienst te worden gemoderniseerd. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - asbestclausule, dit gezien het bouwjaar van de woning; - ouderdomsclausule, dit gezien het bouwjaar van de woning; - niet recent zelf bewoond-clausule. Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Ned voorwaarden.