Voorstraat 1783231 BL BrielleBrielle

Combineer wonen en werken met karakter en zicht op de haven. In het historische hart van Brielle, op steenworp afstand van de levendige haven en omringd door karakteristieke gevels, treft u dit unieke en veelzijdige object. Hier komen wonen en ondernemen op een bijzondere manier samen. Het sfeervolle restaurant op de begane grond ademt karakter met authentieke details zoals een robuuste vloer en klassieke elementen, terwijl het bovengelegen appartement u verrast met licht, ruimte en een speelse indeling met vide en een zonnig dakterras. Een zeldzame combinatie op een toplocatie: ideaal voor de ondernemer die wil wonen boven zijn zaak, of voor wie op zoek is naar een pand met mogelijkheden om aan te passen en te verbouwen tot één volledige woning. INDELING: Begane grond (thans horecaruimte) Via de entree komt u binnen in de hal, die direct toegang biedt tot zowel het restaurantgedeelte aan de linkerkant als de separate opgang naar het appartement. Zodra u het restaurant binnenstapt, valt de warme en authentieke sfeer direct op. De ruimte aan de straatzijde kenmerkt zich door een karaktervolle uitstraling met een robuuste, deels stenen vloer, donkere plafondbalken en klassieke details zoals sierlijke kroonluchters en glas-in-lood elementen. Grote ramen zorgen voor contact met de levendige Voorstraat. In het verlengde van het restaurant bereikt u via een tussenhal de sanitaire voorzieningen, praktisch geplaatst voor gasten. Aansluitend bevindt zich de professionele keuken: ruim opgezet en volledig ingericht met rvs werkbladen, een industriële afzuiging en diverse kookfaciliteiten, waarmee u direct operationeel kunt zijn. Vanuit de keuken heeft u toegang tot meerdere bergingen, ideaal voor opslag. Vanuit de berging is er toegang tot de, nu overdekte, binnenplaats die momenteel ook wordt gebruikt voor opslag. Eerste verdieping (appartement) Terug in de hal bereikt u via de tweede deur de trap naar de eerste verdieping. U komt uit op de overloop, die centraal in het appartement ligt en toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder het dakterras. Dit dakterras is een verrassend fijne buitenruimte, beschut gelegen en ideaal om in alle rust van de zon te genieten. Ook is er in de hal de vlizotrap te vinden die toegang biedt tot de bergzolder. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de karakteristieke straat. De ruimte voelt knus en sfeervol aan door de schuine kap en zichtbare houten balken. De woonkamer ligt eveneens aan de straatzijde en is royaal van opzet. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen ervaart u hier een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Geniet vanuit deze ruimte van het uitzicht op de schepen. De vide, bereikbaar via een open trap in de woonkamer, voegt een speels element toe en leent zich uitstekend als extra slaapruimte, werkplek of hobbyruimte. De houten vloeren en het zicht op de balkconstructie geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met voldoende kastruimte en werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. De badkamer is compact maar compleet en functioneel ingericht. Bijzonderheden: de mogelijkheid bestaat om het linker (bedrijfsmatige) bargedeelte, huisnummer 180 erbij te kopen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor. Een unieke kans in Brielle Wonen en werken op deze locatie betekent dagelijks genieten van de charme van de historische binnenstad, met gezellige terrassen, winkels en de haven in de straat. Tegelijkertijd bent u goed bereikbaar richting Rotterdam en de Europoort. Dit pand biedt u niet alleen een woning en een werkplek, maar ook een levensstijl waarin karakter, sfeer en mogelijkheden samenkomen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.