Lieuwe Jellingastrjitte 379055 MZ BritsumBritsum

Deze ruime eengezinswoning biedt een ideale basis voor wie graag zijn eigen woonwensen realiseert. Met diverse authentieke elementen, een royale tuin en meerdere bergingen is dit een woning met potentie, perfect voor wie houdt van ruimte en vrijheid om te verbouwen. De ligging is ideaal voor gezinnen met jonge kinderen, op loopafstand vind je een basisschool en het dorp Stiens met alle dagelijkse voorzieningen is op steenworp afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de entreehal en heb je toegang tot diverse ruimtes als: bereik de woonkamer, keuken, kelder en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer is voorzien van en-suitedeuren die toegang geven tot de sfeervolle eetkamer. Vanuit de eetkamer openen dubbele tuindeuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en oven. Via een halletje bereik je de badkamer en een separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De badkamer beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Overigens is er een praktische berging die voorzien is van stroom, wasmachineaansluiting, cv-opstelling en dubbele deuren naar de oprit. Eerste verdieping: De overloop, voorzien van een dakkapel, geeft toegang tot vier slaapkamers en de vliering. De kamers variëren in grootte en bieden uiteenlopende mogelijkheden voor gebruik, zoals kinderkamers, werkkamer of extra logeerplek. Enkele kamers beschikken over extra voorzieningen, zoals een wastafel, een gaskachel en dakkapellen die zorgen voor extra lichtinval. Tweede verdieping: Dankzij de vliering is er extra bergruimte beschikbaar, ideaal om al je seizoen tijdige spullen op te bergen. Buitenruimte: De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers en klussers. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met stroom en achter in de tuin een houten berging. Daarnaast is er een waterpomp aanwezig. Aan de voorzijde evenals aan de achterzijde van de woning vind je een heerlijk terras waar je van de zon kunt genieten. Bijzonderheden: - energielabel G; - cv-ketel Remeha 2011; - badkamer op begane grond; - ruimte tuin met meerdere bergingen en terrassen; - woning met veel kansen om te moderniseren naar eigen smaak; - de "as is, where is" clausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Omgeving: Britsum ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van Stiens met diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het dorp straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Zo heeft het dorp ook een basisschool. Britsum is makkelijk bereikbaar, via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid met de auto goed, met de belangrijke uitvalswegen (N357) in de buurt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.