Drs. J. van Disweg 81151 DA Broek in WaterlandBroek in Waterland

Fantastisch gelegen en energiezuinige nieuwbouwwoning (energielabel A+++) in het historische Broek in Waterland! Deze geschakelde woning biedt ca. 65 m² woonoppervlak, plus een ruime vliering onder de kap, op een perceel van 128 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, 12 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en een royale tuin met berging. Bovendien heb je een eigen parkeerplaats direct voor de deur. Een stukje van het mandelige perceel grenst aan het water De Leet, waar je de mogelijkheid hebt om je eigen bootje aan te meren of waar je met de kano zo het water op kunt paddelen. Klinkt dit als muziek in de oren? Bel ons voor een afspraak. Indeling: Via het gezamenlijke terrein rijd of loop je het erf op waar een stukje mandelig terrein direct aan het water is gelegen. De entree van de woning bevindt zich aan de kopse kant van de 3 geschakelde woningen waar je ook je auto kunt parkeren. Binnen word je verwelkomd in een hal met toegang tot de trap naar boven, het toilet en de sfeervolle, tuingerichte woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een lichte laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. Hier vind je een ruime, vrijstaande berging en hier geniet je al vanaf vroeg in de ochtend van de zon onder de fijne overkapping. Een gezamenlijk pad brengt je naar de plek waar je een bootje kunt aanleggen (gedeeld met 1 andere woning) en waar je zo met je kano het water op kunt paddelen. De open L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien zoals een kookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische pantry onder de trap voor extra opbergruimte zoals een aparte vriezer. Eerste etage: De eerste etage bereik je via de trap. Ook hier ligt een mooie laminaatvloer. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Vliering: Op de overloop bevindt zich een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering. Dankzij het dakraam profiteer je hier van natuurlijk daglicht en deze ruimte is uiteraard ook volledig geïsoleerd. Op het moment is hier een handige logeermogelijkheid gerealiseerd. De vliering, eveneens voorzien van een laminaatvloer, biedt volop opbergruimte en tevens kun je hier ook de elektrische verwarmingsinstallatie en WTW vinden. Bijzonderheden: - Zeer energiezuinig, energielabel A+++ - Ca. 65 m2 aan woonoppervlakte, perceel 128 m2 - Vliering met zeer veel opbergmogelijkheid - 12 zonnepanelen, WTW en warmtepomp aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren - Heerlijke open tuin met overkapping - Bouwjaar 2021 - Gelegen op eigen grond - Groene en waterrijke omgeving - Parkeren op eigen terrein - Mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje aan het mandelige terrein - Bijdrage onderhoud mandelige terrein € 66,67 per maand (betaling per kwartaal) - Oplevering in overleg Omgeving: Broek in Waterland is een ideale woonlocatie voor wie rust en natuur zoekt, maar toch snel in de stad wil zijn. Een dorp bekend om zijn historische houten huizen en schilderachtige waterwegen. De omgeving biedt een fijne combinatie van rust, natuur en goede voorzieningen. In de directe nabijheid bevinden zich een basisschool, een kleine buurtwinkel voor de dagelijkse boodschappen en zowel een huisartsen- als een tandartspraktijk. Voor de grotere supermarkten zoals de Dekamarkt en Albert Heijn kan je terecht in het nabij gelegen plaatsje Monnickendam waar tevens ook het recreatiegebied ‘’Hemmeland’’ te vinden is. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende mogelijkheden, zoals een lokale voetbalvereniging, een tennisclub en diverse fiets- en wandelroutes door het groene Waterland. De verbinding met Amsterdam is uitstekend. Met de bus ben je in ongeveer 10 minuten op Amsterdam Centraal, met haltes op loopafstand en frequente verbindingen. Ook met de auto is de bereikbaarheid erg goed: via de N247 ben je binnen 10 minuten op de P + R Amsterdam noord met de noord/zuidlijn, en de snelwegen A10 en A7 zijn eenvoudig te bereiken. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.