Heems Weer 161151 ET Broek in WaterlandBroek in Waterland

Heerlijk en zonnig hoekhuis met 5 kamers in een van de mooiste dorpen van Nederland, op nog geen 10 kilometer boven Amsterdam. Compleet met voortuin, achtertuin op het zuiden, achterom en nette schuur. Middenin een gemoedelijke buurt waar kinderen kunnen buitenspelen en buren elkaar groeten. Dit ruime, lichte huis met een Scandinavische look & feel staat op 141 m² eigen grond. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers. Het geheel is goed onderhouden. Er is recent glasvezel en een slimme meter geïnstalleerd. Op het dak liggen zonnepanelen en de ramen zijn HR+ en HR++. Het energielabel is dan ook A. In de tuin hoor je vogels, kikkers en schapen. De woning ligt op een rustige, autoluwe locatie in een kindvriendelijke wijk. Broek in Waterland is omringd door water en weilanden. Je kunt hier zwemmen, suppen, varen, kanoën, wandelen en fietsen door het prachtige groene landschap. Hier leef je met de seizoenen en heb je elke dag een vakantiegevoel. INDELING Begane grond: Entree aan de voorkant van het huis, hal met toilet, meterkast, kapstok en trapopgang. Lichte tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken (2021) aan de voorzijde van het huis. Daar zijn een inductiefornuis, afzuigkap, 2-deurs koelkast met vriezer en vaatwasser. In de voorraadkast is veel handige bergruimte. De muren en plafonds zijn recent gestuukt en geschilderd. Eerste verdieping: Boven de trap is een slimme berging. Op de overloop is de kast met de cv-ketel (2024) en plek voor hangkleding. Deze verdieping heeft 2 slaapkamers. Eén slaapkamer is aan de zijkant, met aan 2 kanten ramen. Door de geplaatste hoge muur ontstaat een aparte werkplek. Beide slaapkamers kijken uit op de achtertuin en hebben een verhoogd plafond bij het raam, wat zorgt voor extra lichtinval. De lichte badkamer heeft een ligbad, wastafel met wastafelmeubel en een matglas raam aan de voorzijde. Tweede verdieping: Op deze verdieping zijn ook 2 kamers. Een lichte, grote slaapkamer met weids uitzicht over de weilanden richting Holysloot. Deze kamer heeft een dakkapel over de volle breedte, een hoge nok en een dakraam. Er is een entresol met trap geplaatst, voor extra bergruimte of een hoogslaper (nu in gebruik als yogaruimte). Vanuit de andere kamer is ook uitzicht over de weilanden. Daar is een aansluiting voor een wasmachine en droger. Hier is onder de nok ook een entresol met trap geplaatst, met een logeerbed onder het dakraam. BUITEN De zonnige achtertuin is op het zuiden. De tuin is besloten en geeft een heerlijk buitengevoel. Er is een grasveldje en een terras. De buitenmuren zijn recent gestuukt en geschilderd. De groene voortuin is vanuit de keuken zichtbaar: er staan twee prachtige leibomen. Naast de woning is een eigen parkeerplaats die nu voor fietsen wordt gebruikt. SCHUUR De schuur met zolder heeft veel bergruimte: voor (elektrische) fietsen, kampeerspullen, opslag. Hier staan de wasmachine, droger en magnetron. LOCATIE Broek in Waterland behoort tot de mooiste dorpen van Nederland met een pittoreske dorpskern en ligt op maar 10 kilometer boven Amsterdam. In het dorp is een buurtsuper, een basisschool en een kinderdagverblijf, het Broeker Huis, een pannenkoekenhuis en op loopafstand IJscafe Antonio voor schepijs en pizza’s uit de houtoven. Er is een gezellige markt op woensdag, een sportschool, tennis- en voetbalvereniging en er zijn verschillende maneges. In de directe omgeving zijn meerdere zwemplekken en prachtige fiets- en wandelroutes door het Waterlandse landschap. Schilderachtige plaatsen zoals Edam, Marken, Volendam zijn vlakbij. In het naastgelegen Monnickendam is Strandvier, een strandpaviljoen waar je met je voeten in het zand kunt eten en drinken en waar je kunt zwemmen in de Gouwzee. Het openbaar vervoer is zeer goed geregeld, er rijden meerdere bussen per uur van Broek in Waterland naar Amsterdam Centraal en naar metrostation Noord, waar je met de metro binnen 5 minuten in het centrum bent. Het is 20 minuten fietsen naar station Noord en 5 minuten autorijden naar de A10 Ring Amsterdam. SAMENGEVAT - bruto vloeroppervlakte 133 m² - gebruiksoppervlak 103 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - perceel eigen grond 141 m² - bouwjaar 1984 - goed onderhouden woning - energielabel A - 11 zonnepanelen op het dak - glasvezel en slimme meter - 5 kamers (4 slaapkamers) - schilderwerk binnenzijde 2024 - schilderwerk buitenzijde 2021 en 2026 - schuur met zolder - eigen parkeerplek naast het huis - autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer - veel speelruimte voor kinderen - oplevering in overleg Welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.