Verkocht

Noordmeerweg 6-AWS1151 CV Broek in WaterlandBroek in Waterland

€ 875.000 k.k.
Kaart
  • 131 m²
  • 524 m²
  • 2
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2025
Verkoopdatum
1 juli 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dicht bij de oude dorpskern van het werkelijk prachtige Broek in Waterland bieden wij deze royale woonark met vrijstaand guesthouse te koop aan en met een beschutte tuin op het zuidwesten van maar liefst 524m2! De ruime ark van 131m2 stamt uit 1974 en de opbouw werd in 2000 vernieuwd met gebruik van gelakt red cedar en hardhouten kozijnen. De zonnige woning met veel lichtinval heeft een verrassende split level indeling. Via de entree/hal met garderobekast kom je in het benedendeel van de living met houtkachel en openslaande deuren naar zowel de tuin als naar het water. Links en rechts van deze ruimte bevinden zich een trappen naar de hoger gelegen zitkamer en de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe 6-pits gasfornuis. Naast de keuken ligt de badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel. Onder de zitkamer is de ouderslaapkamer met veel vaste kasten. Onder het keukengedeelte bevindt zich de tweede slaapkamer, waar ook de aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger zijn. Hier is tevens de toegang tot de grote opslagruimte in het casco. Het guesthouse wordt thans gebruikt als B&B en heeft alles voor het zelfstandige verblijf van gasten. Het beschikt over een ruime zit-/slaapkamer, een pantry en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Natuurlijk is het gastenverblijf ook heel geschikt voor andere doeleinden, zoals een atelier, werkkamer of de huisvesting van een inwonend kind. Aangrenzend aan het guesthouse bevindt zich een ruime berging. De ark ligt aan doorgaand vaarwater in een waterrijk gebied met aansluitingen op de Gouwzee en het Markermeer. Het pittoreske Broek in Waterland is door de eeuwen heen maar weinig veranderd. Het dorp heeft tal van historische monumenten en de omgeving biedt vele recreatiemogelijkheden. Er is een kleine supermarkt, een delicatessenzaak en op woensdag markt. In de dorpskern is een basisschool en peuterspeelzaal aanwezig. Er vinden in het dorp regelmatig activiteiten plaats en er is een actief verenigingsleven. In het nabij gelegen Monnickendam zijn meerdere supermarkten en overige faciliteiten, maar ook het Buikslotermeerplein in Amsterdam-Noord, met winkelcentrum en metrostation, is snel bereikbaar. Zó veel ruimte voor jezelf in een idyllische omgeving en ook nog vlak bij Amsterdam is een droom die nu uit kan komen. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: Eigen grond en water, dus vrij van liggeld Over de waarde van de grond is overdrachtsbelasting verschuldigd Zeer grote tuin op twee percelen eigen grond Guesthouse met aangrenzende berging Ligplaats voor een sloep of kano

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.679
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Perceel
524 m²
Inhoud
542 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BROEK IN WATERLAND B 3201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
514 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BROEK IN WATERLAND B 3202
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

6.002x

Bekeken

83x

Bewaard

28-5-2025

Op Funda

Buurt

Broek in Waterland

Broek in Waterland
Inwoners
2.715
Gezin met kinderen
38%
Gem. vraagprijs / m²
€ 6.353

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.